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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
****市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10****小學(xué)）建筑物、地上附著物及土地使用權(quán)
項目編號：****
掛牌價格320.73萬元
| 自公告之日起5個工作日 |
| 2024-07-26 |
| 2024-08-01 |
| 注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-****-3939 |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易****交易所有限公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標的基本情況
| 標的名稱 | ****市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10****小學(xué)）建筑物、地上附著物及土地使用權(quán) | ||
| 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實物資產(chǎn) | ||
| 共有或他項權(quán)利情況 | 無 | ||
| 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 寧（2024）**市不動產(chǎn)權(quán)第Q****135號 | 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) |
| 土地性質(zhì) | 劃撥 | 房屋性質(zhì) | 其它 | |
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 教育用地 | 房屋規(guī)劃用途 | 教育 | |
| 實際用途 | / | 房屋坐落 | **市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10戶 | |
| 共有宗地面積（平方米） | 房屋建筑面積(平方米) | 1852.30 | ||
| 專有建筑面積(平方米) | 分攤建筑面積(平方米) | |||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | ||
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標準 | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租賃情況 | 無 | 擬售價格（萬元） | ||
| 使用期限說明 | / | 不動產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | / | 土地使用權(quán)面積(平方米) | ||
| 配套設(shè)施 | / | 共有情況 | ||
| 周邊環(huán)境 | / | 土地使用證號 | ||
| 交通情況 | / | 地類（用途） | ||
| 使用狀態(tài) | 空置 | |||
| 物業(yè)管理情況 | / | |||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號 | 房源二維碼 | |||
| 其他 | 地上附著物，包括圍墻(磚砌)、圍墻(鐵藝圍欄)、鐵藝大門(含5米圍墻)、鋼架棚、磚地坪、旱廁。 | ||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**，最多**3個周期。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置。 5.轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議。 6.轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保,由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。 7.標的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進行競價并交付，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考。轉(zhuǎn)讓標的部分建筑物存在屋面漏雨，墻體裂縫等狀況，屋面存在安全隱患，經(jīng)鑒定等級為C級，構(gòu)成局部危房。根據(jù)**市自建房****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于**市自建房安全專項整治工作進展情況的通報（第七期）》，危房已整改完成。如情況有變化，則受讓方作為房屋使用安全責(zé)任人，按照國家法律法規(guī)的相關(guān)要求承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任，并按照住建部門、鑒定機構(gòu)提出的處理意見和解危期限，采取維修加固、拆除等解危措施，相關(guān)費用由受讓方自理，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險；轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 8.信息披露期間意向方須自行前往標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認?？礃勇?lián)系方式如下：0951-****788。 9.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負。 10.本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，房產(chǎn)變更過戶時土地性質(zhì)是否可以由劃撥轉(zhuǎn)出讓需由受讓方自行向相關(guān)部門咨詢了解?？梢赞k理劃撥轉(zhuǎn)出讓的，由轉(zhuǎn)讓方向相關(guān)部門交納土地出讓金，本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格已包含土地出讓金。相關(guān)情況以土管部門意見為準。 11.轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證書證載土地使用權(quán)面積:17026.90平方米，房屋建筑面積:1852.30平方米，房屋明細: 教室0001:房屋建筑面積:727.81平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0002:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0003:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0004:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0005:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0006:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0007:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0008:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 教室0009:房屋建筑面積:138.03平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層； 門房0010:房屋建筑面積:20.25平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù):1層，所在層:1層。 12.本次轉(zhuǎn)讓標的為****市邵崗鎮(zhèn)下橋村等10****小學(xué)）建筑物、地上附著物及土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格320.73萬元。其中，建筑物及土地使用權(quán)（即寧（2024）**市不動產(chǎn)權(quán)第Q****135號不動產(chǎn)）掛牌價格313.7905萬元，地上附著物掛牌價格6.9395萬元，轉(zhuǎn)讓標的如有溢價，則轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)成交價格按掛牌價格同比例分攤溢價。 13.標的所在土地內(nèi)部存在一塊約27平方米的“飛地”，該地有獨立的土地使用權(quán)證，不納入本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，使用權(quán)人為****公司****公司，****服務(wù)站。 14.以下內(nèi)容摘自評估報告： （1）依據(jù)估價委托人提供的寧(2024)**市不動產(chǎn)權(quán)第Q****135號《不動產(chǎn)權(quán)證》記載:房屋用途為教育，土地使用權(quán)用途為教育用地，使用權(quán)類型為劃撥，又依據(jù)《****政府常務(wù)會議紀要》、《關(guān)于對青****小學(xué)土地用途事宜的函》、關(guān)于《對青****小學(xué)土地用途等事宜的函》復(fù)函等資料，本次設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地，土地使用年期為50年，容積率為現(xiàn)狀容積率，并以上述設(shè)定為估價假設(shè)前提及限制條件。 （2）本次評估，估價對象土地使用權(quán)類型為劃撥，提請估價委托方關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)對劃撥用地房地產(chǎn)交易的限制，因本次估價目的為估價委托人處置國有資產(chǎn)提供市場價值參考，本次評估結(jié)果為設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地、使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年期為50年的國有建設(shè)用地權(quán)及建筑物、地上附著物房地產(chǎn)市場價值，未扣除估價對象上市交易需補繳的土地出讓金。 （3）本次評估，依據(jù)估價委托人提供的《農(nóng)村房屋安全信息采集表》及估價人員實地查勘，估價對象部分建筑物存在屋面漏雨，墻體裂縫等狀況，屋面存在安全隱患，鑒定等級為C級，特提請競買人關(guān)注需要對安全隱患排除后方可使用。 | ||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
| 注冊地 | **市小壩利民西街（三層） | ||
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 916********2378380 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計價方式 | 總價 | |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 320.73 | ||
| 是否有保留價 | 無 | ||
| 價款支付方式 | 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”****銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。 2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以開票時現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。 4.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，****機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。 5.交付日前的水費、電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。 6.在轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標的交付給受讓方，轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》（視為轉(zhuǎn)讓標的交付完畢），本次轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險由受讓方負責(zé)。轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標的交付給受讓方后，其地上的樹木等附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓方，特提醒受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓標的所在地林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及林業(yè)主管部門要求妥善看護樹木，轉(zhuǎn)讓標的交付后，因不當(dāng)處置樹木所引起的責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 7.轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過程中的產(chǎn)生的交易服務(wù)費、所有相關(guān)稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 8.意向方報名****中心、****政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。 9.房屋以現(xiàn)狀為準，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進行移交，房屋裝修（若有）以實際交付為準。 10.轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥。******局或相關(guān)部門同意劃撥轉(zhuǎn)出讓的，因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過程可能會較長，受讓方辦理所有權(quán)證過戶時間也會相應(yīng)**，請意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，轉(zhuǎn)讓方對受讓方辦理產(chǎn)證時限不做承諾，且對此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方在辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費后60個工作日內(nèi)，由受讓方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。標的改變土地用途（教育用地轉(zhuǎn)公共福利用地）所須交納費用（若有）由受讓方承擔(dān)。 11.******局或相關(guān)部門不同意劃撥轉(zhuǎn)出讓導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記的，不視為轉(zhuǎn)讓方違約。受讓方可于支付完成“浙交匯”平臺全部轉(zhuǎn)讓價款訂單后35個工作日內(nèi)提出解除合同，轉(zhuǎn)讓方將收到的已扣除“浙交匯”平臺交易服務(wù)費等實際費用后的轉(zhuǎn)讓價款的余款無息退回受讓方。若對該情形受讓方未在約定期限內(nèi)提出解除合同的，則受讓方不再享有單方解除權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無責(zé)解除合同。 12.依據(jù)《****政府常務(wù)會議紀要》（第20次）（2022年11月15日）、《關(guān)于對青****小學(xué)土地用途事宜的函》（2021年9月8日）、《關(guān)于的復(fù)函》（2022年12月2日），轉(zhuǎn)讓標的項下宗地用途擬定為公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地，受讓方僅限于將該宗地用于社會福利服務(wù)。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬元） | 60.00 | |
| 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起5個工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**， 剩余3個周期。 | ||
| 是否自動延牌 | 是 | ||
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | ||
| 交易方式 | 動態(tài)報價/在線報價 | ||
| 項目附件 | 公示附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 、 交易合同（樣稿）.docx 、 實地勘察證明.docx 、 授權(quán)委托書.doc 、 特別事項約定.docx 、 浙交匯意向方報名時所需文本-動態(tài)報價無優(yōu)先權(quán).docx |
| 材料附件 |
標的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王女士 | 電話 | 0571-****7317 |
| 手機 | 135****8048 | |||
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **省**市上****東路332號**國際4號樓18層 | 網(wǎng)址 | www.****.com | |
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 潘經(jīng)理 | 電話 | 0951-****788 |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | ****花園主場公寓808室 | 網(wǎng)址 | ||
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浙交匯意向方報名時所需文本-動態(tài)報價無優(yōu)先權(quán).docx下載預(yù)覽
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2024-07-25
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