東莞市塘安電氣安裝有限公司2024-2025年物業(yè)管理服務項目（二次招標）-招標公告

**市****公司2024-2025年物業(yè)管理服務項目（二次招標） 招標公告

（招標編號：**** ）

**市****公司2024-2025年物業(yè)管理服務項目（二次招標） （招標編號： **** ），****機關(guān)批準，招標人為 **** 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

一、項目信息

（一）項目名稱： **市****公司2024-2025年物業(yè)管理服務項目（二次招標）

（二）招標人：****

（三）招標代理機構(gòu)：****

（四）資金落實情況：已落實

（五）資金來源情況說明：自籌資金

（六）預計采購金額：人民幣370.687224萬元

（七）項目類別：服務類

（八）資格審查方式：資格后審

（九）服務期：自簽訂合同之日起截止至 2025年 08 月 31 日，具體以實際簽訂合同為準

（十）服務地點： **市

（十一）合同簽訂：本項目由****作為招標人完成招標工作，項目實施****公司**市****公司完成，因此，本項目合同將由**市****公司與中標人簽訂并履行。

二、項目概況和招標范圍

（一）標的清單及分包情況如下：

（二）項目概述：1、主要包括物業(yè)管理服務內(nèi)容如下：

（1)公共秩序維持（保安服務）：即負責交通與機動車輛停放秩序的管理；負責安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、來訪登記、來訪引導等（詳見附件《保安服務工作要求》）。

(2)環(huán)境衛(wèi)生清潔（保潔服務）：即負責物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運以及雨、污水管道的疏通。（詳見附件《清潔明細及服務細則》）。

(3)公共綠化維護保養(yǎng)服務：即負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)花草樹木綠化巡查、養(yǎng)護，以及室內(nèi)綠化擺設的日常養(yǎng)護（詳見附件《綠化擺設方案和養(yǎng)護細則》）。

(4)設備設施維護保養(yǎng)服務：即負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑的日常維護和管理，物業(yè)設施、設備的日常運行、維護和管理，附屬配套建筑和設施的維護和管理、應急搶修（詳見附件《設施設備明細及維護細則》）。

(5)客戶服務：即負責前臺接待、會議服務、信函、報刊的郵寄與分發(fā)、****公司員工需求處理、投訴處理、服務質(zhì)量反饋等。

2、服務地點：**市塘廈鎮(zhèn)塘廈大道南424號、**市黃江**北路沃豐工業(yè)區(qū)一棟、**市鳳崗鎮(zhèn)三聯(lián)洋稠尾昌盛南路、**市清溪鎮(zhèn)清溪大道15號、**市樟木頭鎮(zhèn)蓓蕾街3巷18號、**市謝崗鎮(zhèn)**路235號、**市謝崗鎮(zhèn)金海路30號（倉庫）、**市常平鎮(zhèn)漱新村沙田三路55-56號、**市****賓館旁邊、**市石排鎮(zhèn)李橫路293號101室、**市橋頭鎮(zhèn)橋光大道613號。

（三）招標范圍：****公司駐場物業(yè)管理人員為**市****公司提供物業(yè)管理服務。

（四）結(jié)算方式：按單價限價（元/人/月）X中標費率，并根據(jù)實際業(yè)務量、考評表雙方確認后，按月結(jié)算費用。本項目結(jié)算價按實結(jié)算。（單價限價表和考評表詳見招標文件附件）

（五）報價方式：本項目采用費率報價，投標費率≤100%為有效報價。

三、投標人資格要求

四、招標文件的獲取

1. 本項目招標人通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（登錄網(wǎng)址：https://ecsg.****.cn）實施電子化招標投標。凡有意參加投標者，請于

2024 年 07 月 24日 20 時 00 分 00 秒至 2024 年 07 月31 日 20 時 00 分 00 秒(**時間，下同)登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（登錄網(wǎng)址：https://ecsg.****.cn）下載電子版招標文件。

2. 本次招標不收取招標文件工本費。

重要提醒：

1.招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致。②與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致。③與其他投標人的投標文件網(wǎng)卡MAC地址一致。如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標人響應該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標文件。

2.按國家電子招標投標法有關(guān)規(guī)定和電子交易平臺技術(shù)要求，凡有意參加投標者，需先行完成系統(tǒng)登記注冊和審核，并辦理供應商數(shù)字證書****服務中心供應商CA辦理指南），為避免耽誤招標文件購買及投標，請在標書發(fā)售截止時間前預留充足時間完成供應商登記（提交登記信息時請選擇“平臺或招標項目指定的入庫單位”為審核單位），審核通過后，供應商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買標書，并在購買標書5日內(nèi)辦理數(shù)字證書。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄https://ecsg.****.cn/后點擊注冊按鈕進行注冊，詳見平臺注冊指引）。

3.供應商在進行投標活動前需要完成注冊登記并審核通過，供應商要為注冊登記預留足夠的時間，由于供應商自身的原因，未完成注冊登記審核造成無法下載招標文件的，后果由投標人承擔。
4.供應商必須在投標截止日期前完成數(shù)字證書的辦理（加密項目使用），供應商要為數(shù)字證書辦理預留足夠的時間，由于供應商自身原因造成無法投標的，由供應商承擔責任。

5.凡有意參加投標者，請在發(fā)標時間內(nèi)完成系統(tǒng)確認的操作（投標人選擇需要投標的標包后提交，系統(tǒng)自動確認），由于投標人自身原因，發(fā)標時間內(nèi)未完成系統(tǒng)確認而無法下載招標文件的，后果由投標人承擔。

五、投標文件的遞交

1.通過南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.****.cn）遞交投標文件；

2.本次招標采用全電子無紙化投標，投標人必須于規(guī)定的截標時間前按招標文件要求在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺完成投標文件上傳，無需再另行制作并遞交紙質(zhì)版投標文件及U盤電子版投標文件。未按要求在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺制作或上傳投標文件的，造成的一切后果由投標人自行承擔。潛在投標人在獲取招標文件后，經(jīng)查看認為不符合相關(guān)采購要求或無意愿參與的，可自行決定不參與本項目（標的/標包）的投標，且不得上傳相關(guān)文件至系統(tǒng)，即視為自動放棄投標。

3.電子投標文件開始遞交時間： 2024 年 07 月 24 日 20 時 00 分 00 秒

4.投標截止時間： 2024 年 08 月 14 日 09 時 00 分 00 秒

5.逾期遞交上傳的投標文件，招標人或其招標代理機構(gòu)將不予受理。

6.未完成單位數(shù)字證書（USBkey）辦理的單位，為避免耽誤投標文件遞交，請及早登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.****.cn/）辦理單位數(shù)字證書（USBkey）（加密項目使用）****服務中心《投標人CA辦理指南：初購、到期更新》）。

六、開標時間及地點

1.時間： 2024 年 08 月14 日 09 時 00 分 00 秒。

2.地點：本項目實行在線電子化開標，不再采用指定地點集中開標的方式。

3.方式：本項目系統(tǒng)在投標截止時間后自動進行解密，無須投標人解密。
4.如出現(xiàn)投標文件上傳不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于投標人其他原因造成投標文件未解密、未簽名的，視為投標人撤回其投標文件。

七、發(fā)布公告的媒介

招標公告在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（https://ecsg.****.cn）、中國招標投標公共服務平臺（www.****.com）等網(wǎng)站上發(fā)布。

八、異議

1. 異議的受理機構(gòu)

受理機構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)**大道中 144-152 ****中心 5 樓

郵編：510655

受理郵箱：wuliufuwudating@gdwl.****.cn

2. 異議書的格式及要求

（1）異議書中應包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議對象、異議事項的基本事實、相關(guān)請求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。

（2）異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關(guān)系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次投標存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效身份證明復印件。

（3）各投標人或其他利害關(guān)系人對投標文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時間內(nèi)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當天同時寄出。

3. 異議提出的時限

（1）對資格預審文件的內(nèi)容有異議的，應當在提交資格預審文件截止時間兩天前提出；

（2）對招標文件的內(nèi)容有異議的，應當在投標截止時間十天前提出；

（3）對開標有異議的，應當在開標時限內(nèi)在現(xiàn)場或通過系統(tǒng)質(zhì)疑環(huán)節(jié)提出；

（4）對評標結(jié)果有異議的，應當在中標候選人公示期內(nèi)提出。

4. 異議不予受理的情形

（1）異議提出人不是投標人，或未能提供與本次投標存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；

（2）涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

（3）提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；

（4）超過異議提出時效的（以收到異議書日期為準；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準）；

（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；

（6）涉及招標評標過程具體細節(jié)、其他投標人的商業(yè)秘密或其他投標人的投標文件具體內(nèi)容但未能說明內(nèi)容真實性和來源合法性的；

（7）缺乏事實根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。

5. 惡意行為的處罰

異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國****公司供應商失信扣分管理細則》進作****公司。

九、業(yè)務監(jiān)督部門

單位名稱：****監(jiān)督審計部電子郵箱：****@163.com

聯(lián)系電話：0769-****8872

十、聯(lián)系方式

1.咨詢電話：

招標代理機構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)**大道中 144-152 ****中心 5 樓

聯(lián) 系 人： 陳工

電 話：****100100-2-1

2.平臺功能業(yè)務咨詢：

系統(tǒng)操作咨詢電話：****100100轉(zhuǎn)3

數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-****-3999

電話咨詢時間：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

3.異議聯(lián)系電話

聯(lián)系人：郭小姐、賴小姐、莊小姐

聯(lián)系電話（不是業(yè)務咨詢電話）：020-****5284、****4330、****5332

溫馨提醒：項目業(yè)務問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請各投標人按照本項目要求辨別問題屬性后再根據(jù)公告業(yè)務咨詢方式撥打相應電話，如遇澄清疑問請按照項目文件要求將問題提交至南方電網(wǎng)電子采購交易平臺。

4.電話咨詢時間：周一至周五（節(jié)假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

招標人或招標代理機構(gòu)主要負責人或授權(quán)的項目負責人（簽名）： 黃新雨

招標代理機構(gòu)（蓋章）：****

2024年 07 月 24 日