湖霧鎮(zhèn)新東灰羅塘灘涂六年水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)流轉(zhuǎn)

競價公告

樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【2024】0141號

******經(jīng)濟**社委托****將于2024年8月5日10:00至2024年8月6日10:00止（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=****749630；戶名：****交易中心）對下述標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、標的基本情況：

注：1、標的坐落于湖霧鎮(zhèn)新東灰羅塘，無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照，流轉(zhuǎn)區(qū)域四至：**中街灘涂，南至**，西至隔溪灘涂，北至灰羅塘。本次流轉(zhuǎn)已在****人民政府備案。請競買人務(wù)必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關(guān)標的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物現(xiàn)狀及價格的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。

2、委托人在原合同到期后一個月內(nèi)將標的物移交給競得人使用，原合同到期時間為2024年8月15日，標的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔，與****無涉。

3、以上標的以現(xiàn)場實物為準。其外觀、使用范圍（畝數(shù)）、固定裝修等以移交時的現(xiàn)狀為準。對塘壩質(zhì)量問題、水域灘涂功能、固定裝修損壞、使用范圍（畝數(shù)）差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。

4、成交總租金為凈租金，因租賃行為而產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費由競得人承擔。

二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經(jīng)濟責任的組織等。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費、平臺軟件服務(wù)費、委托人應(yīng)付相關(guān)費用、標的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等）和相應(yīng)的法律責任。

租賃用途限制：僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得挖掘灘涂泥土出售，不準搭建建筑物。

三、競價方式：

競價方式：以增價方式進行網(wǎng)絡(luò)競價，有一人報名出價并滿足成交條件即可成交，不設(shè)保留價。

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、租金支付方式：

標的六年總成交租金分二期支付，三年一付，每年租金相同，先付后用。首期租金（扣除競買保證金后的余款）在成交后7個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳****交易中心投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前30日支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

六、報名及保證金有關(guān)事宜：

1、報名時間：公告之日起至對應(yīng)標的競價結(jié)束前。

2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應(yīng)標的的競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，或企業(yè)競買人使用的淘寶賬號非企業(yè)淘寶賬號的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往****辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認后方能進行網(wǎng)絡(luò)競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到****辦理相關(guān)手續(xù)。

3、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。

4、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

5、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)****銀行提前充值。

七、價款結(jié)算及標的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到****簽署《成交確認書》、《水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等。

競得人須在競價成交后7個工作日內(nèi)將首期成交租金（扣除競買保證金后的余款）等款項以轉(zhuǎn)賬的方式****交易中心繳清(開戶名稱：****交易中心投標保證金專戶；開戶銀行：中****營業(yè)部；賬號：361****69755),并將****收取的競價服務(wù)費繳入****指定賬戶（開戶單位：****；開戶銀行：****開發(fā)區(qū)支行營業(yè)部；賬號：3675 7397 6042），并于成交后3個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費。

淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費（收費標準詳見競價須知）。

2、競得人在競價成交后7個工作日內(nèi)，憑****出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等，并簽署標的物交割單，雙方****交易中心相關(guān)規(guī)定進行價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人將在原合同到期后一個月內(nèi)自行與競得人進行實物交割。

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）公布此次交易結(jié)果。

八、特別提醒：

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔并自行結(jié)算。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，****不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

3、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標的物存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與****不承擔相關(guān)責任及賠償責任。

4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除流轉(zhuǎn)合同的理由。

5、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負責，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔轉(zhuǎn)租行為的后果。

6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若標的物被行政主****政府收回的，委托人僅退還剩余租期的租金（按日租金計算），不負責賠償及補償任何費用。政府給予的土地征收補償款歸委托人所有，青苗補貼及其它損失費補貼歸競得人所有。

7、競得人須自行承擔流轉(zhuǎn)期間有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的風險和責任。流轉(zhuǎn)期間，遇國家政策變動或自然災(zāi)害等不可抗力因素要求收回標的物的，競得人應(yīng)無條件同意終止流轉(zhuǎn)合同，委托人除退還剩余租期的租金外（按日租金計算），不負責賠償及補償任何費用。

8.成交后，競得人須簽訂《關(guān)于禁用五氯酚、三唑磷等違禁藥品承諾書》，保證在養(yǎng)殖期間不使用違禁藥物，違規(guī)使用將依法接受禁售、銷毀、罰款等處置，并承擔相應(yīng)法律責任。

9、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關(guān)文本的確認。

10、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。

11、競買人在競價結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國（http://www.****.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應(yīng)的法律責任。

本公告其他未盡事宜，請向****咨詢。

咨詢電話：0577-****2669，0577-****2668，189****3065；聯(lián)系人:王先生

聯(lián)系地址：**市伯樂東路888號西****交易中心4樓B11室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-****9571

******經(jīng)濟**社

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2024年7月24日