雷州市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(雷自然資網出告字[2024]5號)

二、 中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應具備的其他條件：
二、競買資格及要求 1、凡中華人民**國境內外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加土地使用權競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 2、競買申請人應當取得有效的數(shù)字證書（詳見《**市公共**交易系統(tǒng)用戶注冊及數(shù)字證書辦理手冊》，并在規(guī)定的期限內足額交納競買保證金后方可參與網上競價交易活動。 3、競買申請人及其控股股東在**市行政區(qū)劃范圍內存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動： （1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； （2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的； （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； （4）開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。 競買申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格；參加競買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競買資格無效。 4、對列入失信被執(zhí)行人一律不得參與土地競買活動。 5、拿地主體必須具備房地產開發(fā)資質。 6、競買申請人繳納的競****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金，并應出具商業(yè)金融機構的資信證明。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年07月13日 至 2024年08月13日 到 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年07月13日 至 2024年08月13日 到 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年08月13日 。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年08月13日 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年08月02日 08時30分 至 2024年08月15日 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（四）其他需要說明的問題 1、地塊建設必須嚴格按照《關于對下達雷****畜牧獸醫(yī)站（舊址）地塊1907.73平方米建設用地土地規(guī)劃條件有關事宜的復函》（雷自然資函〔2024〕505號）要求執(zhí)行。地塊投資開發(fā)強度每畝不少于1000萬元。 2、競得方必須在成交之日起10個工作日內與****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得方逾期不簽合同的，終止供地，合同定金不予退還。 3、交款方式：競得方必須在簽訂土地合同之日起30日內繳納全部成交地價款。競得方不能按時支付成交地價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓方繳納違約金，延期付款超過60日，出讓方有權解除合同，競得方無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 4、交地時間和方式：成交之日起40天內按現(xiàn)狀標高交地。競得方須在約定交地期限內****管理中心簽訂《國有建設用地交地確認書》。若由于非出讓方原因競得方不在此期限內****管理中心簽訂《國有建設用地交地確認書》的，動工時間按競得方繳納全部成交地價款后第11個工作日起計算。 5、動工建設時間和竣工時間：交地之日起一年內開工建設，開工之日起三年內竣工。受讓人未能按照出讓合同約**期或同意延建所另行約**期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。 6、開竣工認定標準：開工認定標準為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一?？⒐ふJ定標準以自然**部門規(guī)劃核實全部通過為準。 7、競得方要嚴格按照閑置土地處置有關法律法規(guī)執(zhí)行。 8、競得方除支付地價款外，還須按規(guī)定繳納契稅、印花稅等費用。 9、如屬外地企業(yè)或組織競得土地的，必須在**市注冊成立其持有100%股權（****公司。 10、未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》和有關法律、法規(guī)以及政策的規(guī)定執(zhí)行。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：****
聯(lián) 系 人：莫生
聯(lián)系電話：159****9288
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：