南土網(wǎng)掛字[2024]018號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓公告

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國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

南土網(wǎng)掛字〔2024〕018號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，我局定于2024年8月1日8時30分至2024年8月10日11時整（節(jié)假日正常接受報價）在**市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進入方式：登錄**市公共**交易網(wǎng)http://jyzx.****.cn/點擊“土地交易系統(tǒng)平臺登錄”進入）公開掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況（見下表）

二、競買人資格要求及其他要求

（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競買條件的不得參加競買）均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。

（二）競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（三）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.****.com）、****政府門戶網(wǎng)站（http://www.****.cn/）、南**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/zbb/）瀏覽掛牌出讓公告，在南**公共**交易網(wǎng)的“國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者登錄**市公共**交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項

(一)有意向競買者，須登錄南**公共**交易網(wǎng)點擊“國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入或者登錄**市公共**交易網(wǎng)點擊“土地交易系統(tǒng)”進入，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《******局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

（二）有意向競買者須于2024年8月1日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。登錄南**公共**交易網(wǎng)的“國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者登錄**市公共**交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

（三）網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在2024年8月9日16時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競****縣政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算帳戶。申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在2024年8月9日17時前確認(rèn)其競買資格。

（四）本次掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（2024年8月10日11:00時整）前5分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網(wǎng)上限時競價(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

（一）競得人須在成交后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)付清全部土地成交價款（實測面積的多少不影響計算成交價款）。

（二）該宗地開工、竣工時間必須按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間內(nèi)建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓，兩年后未使用作為閑置土地?zé)o償收回。

（三）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

六、其他要求

（一）本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，****、****交易中心將通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并下載取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

（二）成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)，自行下載《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料****交易中心進行成交確認(rèn)，并與****簽訂《成交確認(rèn)書》；10個工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（三）土地競得后，競得人須持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設(shè)等必須嚴(yán)格按照《南**建設(shè)用地規(guī)劃條件》執(zhí)行；項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策并嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)保、消防和防災(zāi)等方面的相關(guān)要求。

（四）本次網(wǎng)掛成交價款不包含耕地占用稅、契稅和印花稅等稅費；該宗地塊內(nèi)圍墻及墊方等費用由競得人按規(guī)定向其權(quán)利人另行支付，由此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔(dān)；出讓地塊內(nèi)的埋藏物、管涵、架空線路及建（構(gòu)）筑物等設(shè)施，由競得人按規(guī)定與其權(quán)利人及相關(guān)主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

**** 楊先生 0710-****661

****交易中心 蔣先生 139****8449

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù) 徐先生 0710-****127

CA證書辦理 許女士、李先生 0710-****950

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2024年7月12日