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中國能源建設(shè)集團山西省電力勘測設(shè)計院有限公司部分資產(chǎn)（太原市迎澤區(qū)迎澤大街255號16幢2單元5層12號）
招標(biāo)詳情
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400-688-2000
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 56.610000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： **省 **市 **區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： 2024-07-09
信息披露期滿日期： 2024-07-15
受托機構(gòu)
受托機構(gòu)名稱:****集團****公司
受托機構(gòu)聯(lián)系人:李經(jīng)理 聯(lián)系電話:135****0074
受托機構(gòu)聯(lián)系人:李經(jīng)理 聯(lián)系電話:135****0074
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:徐照然 聯(lián)系電話:021-****7272-264
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | ****集團****設(shè)計院有限公司部分資產(chǎn)（**市**區(qū)**大街255號16幢2單元5層12號） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 房權(quán)證并字第****9837號 |
| 實際用途 | 住宅用地/住宅 | 房屋建筑面積(平方米) | 70.53 |
| 房屋總層數(shù) | 5 | 所在層數(shù) | 5 |
| 房屋朝向 | 南 | 房屋裝飾情況 | |
| 配套設(shè)施 | 居民用電，照明和線路功能正常。房屋普通裝修，現(xiàn)狀閑置狀態(tài)。小區(qū)紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“七通”。 | 周邊環(huán)境 | 周圍無大型重污染工業(yè)企業(yè)，周圍環(huán)境污染主要為生活噪音污染、浮塵污染；附近沒有大型公園和其它著名風(fēng)景名勝，環(huán)境狀況一般。周圍規(guī)劃主要為商業(yè)、辦公、居住綜合區(qū)域，社區(qū)居住成熟度較高。 |
| 交通情況 | ****車站小于100米，經(jīng)過5條以上多條公交線路；附近有地鐵站點；出租汽車隨叫隨到。****車站在5公里以內(nèi)。對內(nèi)對外交通較便捷。 | 使用狀態(tài) | 日常維修養(yǎng)護較差 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 評估報告中需披露的事項： 1、估價對象土地性質(zhì)為劃撥，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)先辦理協(xié)議出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，上述估價結(jié)果房屋價值含土地出讓金。根據(jù)**市相關(guān)“房改房”土地出讓金的規(guī)定，應(yīng)繳納土地出讓金為房屋轉(zhuǎn)讓價值的1%，****管理部門核定為準(zhǔn)。 2、估價對象分戶分?jǐn)偼恋孛娣e不清，在采用收益法評估過程，無法測算城鎮(zhèn)土地使用稅，因此評估中沒有扣減。 3、根據(jù)估價委托書，在價值時點，估價對象未設(shè)立抵押、租賃、擔(dān)保等權(quán)利。經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師查驗，估價對象房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證亦見未登記有他項權(quán)利；經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘，估價對象處于閑置狀態(tài)，因此評估未考慮上述權(quán)利對估價對象房地產(chǎn)價值的影響。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、因本標(biāo)的涉及國有不動產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實際較長，除不可抗力因素外，從聯(lián)交所出具交易憑證之日起至辦理過戶手續(xù)約需要150個工作日。 2、本標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證編號為【房權(quán)證并字第****9837號】，根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證》【房權(quán)證并字第****9837號】記載，共有6套房產(chǎn)共用這一本大產(chǎn)證。受讓方自行了解權(quán)屬證明分割登記相關(guān)手續(xù)。 3、詳見交易所備查文件 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ****集團****設(shè)計院有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | **市**區(qū)**大街255號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有實際控制企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | ****集團有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | **** | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金15萬****交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并****交易所的通知要求，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費支****交易所有限公司指定賬戶。****交易所有限公司出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的35%。首付款（含交易保證金）和交易服務(wù)費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定賬戶，并****交易所出具交易憑證，且出具****交易所申請在3個工作日內(nèi),將首期價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起30****銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等手續(xù)），按揭貸款部分直****銀行賬戶。****銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分，受讓方需得到貸款金額之日起二十個工作日內(nèi)將該不足部分支****交易所指定賬戶。若****銀行貸款政策變化等其他****銀行貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，退還已付價款（不含保證金）并另行公開處置標(biāo)的。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理； ①只征集到一個符合條件的競買人:（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。 ③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款后的10個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 7、交易雙方應(yīng)相互配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。確定受讓方后，除因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 8、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方加蓋公章的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函（文件詳見公示附件）及書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格及權(quán)重證明分割登記的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)，如涉及補交房屋維修基金個人部分由受讓方承擔(dān)。（4）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險。（5）同意項目成交后由受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇****交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9、受讓方須按成交金額的0.8%支付交易服務(wù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1. 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 15.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公示期內(nèi) |
| 展示地點 | 項目所在地 |
| 聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | 135****0074 |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.docx | ||||
附件（1）
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2024-07-08
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