馬關(guān)縣國有土地使用權(quán)先租后讓(租賃)拍賣公告(MG2019（1PC）-PRWG-001號(hào))(馬資源交字〔2024〕4號(hào))

**縣國有土地使用權(quán)先租后讓(租賃)拍賣公告

（****）

馬**交字〔2024〕4號(hào)

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》******廳印發(fā)《關(guān)于推行工業(yè)用地先租后讓等供應(yīng)方式的實(shí)施意見》的通知等規(guī)定，****政府馬政復(fù)〔2024〕396 號(hào)文件批復(fù)，受****委托，****將在**省公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）采用先租后讓（租賃 ）方式拍賣壹宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、先租后讓（租賃）地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競租人應(yīng)具備的條件

除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓公開招租活動(dòng)，****稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人，目前尚未消除失信狀態(tài)的不得參加。本次招租地塊，申請人可單獨(dú)競租，也可聯(lián)合競租。

三、報(bào)名方式及辦法：

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（未通過報(bào)名的意向競租人不能參與競租）。

（二）報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2024年7月29日17時(shí)30分。

（三）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名流程

1.CA數(shù)字證書的辦理：意向競租人須先辦理CA數(shù)字證書，方可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。未辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）的企業(yè)請前****交易中心四樓辦理企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY），并在“**省公共**交易信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）完成注冊。（注冊辦理證書流程見服務(wù)指南或電話咨詢0876－****881）

★注：**市辦理的**CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，**省內(nèi)其他地區(qū)辦理的**CA數(shù)字證書全省通用。

2.先租后讓（租賃）文件的獲?。篊A數(shù)字證書辦理成功后，競租人登錄“**省公共**交易信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取先租后讓（租賃）文件及其它資料。

3.網(wǎng)上報(bào)名：競租人在報(bào)名時(shí)間截止前，登錄“**省公共**交易信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名并上傳以下報(bào)名資料：

法人參加競租的：報(bào)名時(shí)須上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書（按范本格式填寫）及身份證（正反面）、競租申請書、保證金交納憑證、****銀行出具的企業(yè)征信報(bào)告等掃描件，委托他人參與競租的須提供授權(quán)委托書（按范本格式填寫）及委托代理人身份證（正反面）掃描件；

自然人參加競租的：報(bào)名時(shí)須上傳身份證、競租申請書、保證金交納憑證、****銀行出具的自然人個(gè)人征信報(bào)告等掃描件，委托他人參與競租的須提供授權(quán)委托書（按范本格式填寫）及委托代理人身份證（正反面）掃描件；

其他組織參加競租的：報(bào)名時(shí)需上傳能證明其合法身份的有效證書、競租申請書、法定代表人身份證明書（按范本格式填寫）及身份證（正反面）掃描件，委托他人參與競租的須提供授權(quán)委托書（按范本格式填寫）及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

聯(lián)合申請的除提供上述材料外還應(yīng)提交聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓方。

★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋公章（單位及其他組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。所有報(bào)名材料須掃描為一個(gè)PDF文本上傳。

四、資格審查

競租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，我******局等有關(guān)部門對競租人上傳的各項(xiàng)資料進(jìn)行審查，經(jīng)資格審查合格的給予資格確認(rèn)；若資格審查不合格的，在報(bào)名時(shí)間截止前，可以修改報(bào)名資料后重新提交審查。

五、競租保證金

競租保證金為：人民幣柒拾柒萬伍仟元整（￥：775000.00元），競租保證金繳納截止時(shí)間為：2024年7月29日17時(shí)00分前，以轉(zhuǎn)賬方式提交到賬至保證金賬戶，保證金繳款單位名稱必須和競租人報(bào)名名稱一致，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競租人須在指定時(shí)限內(nèi)按時(shí)繳納競租保證金，未按時(shí)繳納保證金的競租人，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。

開戶名稱：****管理局

開戶賬號(hào)：530********051003246

開戶銀行：****銀行**縣支行

聯(lián)系電話：0876－****151

六、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及競價(jià)方式

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓（租賃）采用限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，競價(jià)開始時(shí)間為2024年7月30日10時(shí)00分。

2.報(bào)名成功的競租人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登陸“**省公共**交易信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競價(jià)。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無法進(jìn)行的，租賃權(quán)人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式先租后讓（租賃）該幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

4.競租人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若因競租人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時(shí)登陸系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)的，一切后果由競租人自行承擔(dān)。

5.競租人因不熟悉**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)或不具備網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的CA數(shù)字證書及電腦設(shè)備到****，自行登陸“**省公共**交易信息網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競價(jià)。

七、確認(rèn)競得人原則

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓（租賃）采用總價(jià)競拍增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人，但最高應(yīng)價(jià)低于先租后讓（租賃）底價(jià)者除外。

2.競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，競得人須在2個(gè)工作日內(nèi)向****提供報(bào)名紙質(zhì)材料（原件）、保證金繳款憑證等資料查驗(yàn)存檔，資料齊全通過后，當(dāng)場簽訂“國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃成交確認(rèn)書”，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。未按時(shí)提交延誤確認(rèn)書簽訂的，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。先租后讓（租賃）人可擇期另行開展拍賣活動(dòng)或順延下一出價(jià)高的競租人為競得人并開展資料審查等有關(guān)工作。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次租憑活動(dòng)由****組織；

2、競得人需在簽定成交確認(rèn)書且公示期滿后10個(gè)******局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，30個(gè)工作日向租賃權(quán)人繳納全部租金價(jià)款；

3、國有土地使用權(quán)（租賃）競得人需按照地塊規(guī)劃使用，不得另做它用；

九、聯(lián)系地址與聯(lián)系電話

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聯(lián)系人：王老師 聯(lián)系電話：0876-****757

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聯(lián)系人：張老師 聯(lián)系電話：0876-****205

十、其它未盡事項(xiàng)

其它未盡事項(xiàng)請參閱《國有土地使用權(quán)先租后讓（租賃）須知》或電話、現(xiàn)場咨詢。

2024年7月8日