連云港市豐泰物聯(lián)科技有限公司21049平方米土地，冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)、門(mén)衛(wèi)室、設(shè)備房基礎(chǔ)工程資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告

特別
告知

1.本標(biāo)的評(píng)估對(duì)象位于**區(qū)海頭**前村權(quán)屬于********物流中心項(xiàng)目在建工程、集體建設(shè)用地使用權(quán)及彩鋼瓦圍擋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為13,998,300.00，此價(jià)格為含稅價(jià)格。

2.估價(jià)結(jié)果****物流中心項(xiàng)目在建工程 2#門(mén)衛(wèi)、設(shè)備房、1#冷鏈物流倉(cāng)庫(kù)等在建工程已完成工程量及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值、彩鋼瓦圍擋價(jià)格。土地已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：蘇（2021）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****208號(hào)，地上建筑物未取得房產(chǎn)證。

3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問(wèn)題、欠稅、權(quán)屬登記及過(guò)戶等實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，****房產(chǎn)所在地房管部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)核定為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的評(píng)估報(bào)告為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)核定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價(jià)格。

4.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書(shū)面承諾：

（1）意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)買資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。

（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的。

（3）受讓方即為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶人。

（4）意向受讓方需同時(shí)承諾已對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行過(guò)實(shí)地查看，并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒(méi)有異議。 5.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。

6.受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理****中心等相關(guān)部門(mén)辦理流程實(shí)際所需時(shí)間為準(zhǔn)。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。 8.****通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上情況不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方承諾受讓底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00時(shí)前，登錄****（e交易平臺(tái)）（http://www.****.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向受讓方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在****（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須提交材料：

a.意向受讓方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）沒(méi)有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.****.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁(yè)面打?。唬?）《****產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》（附件下載）；（7）《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，如未勘驗(yàn)，則提供《放棄現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書(shū)》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

b.意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

（1）身份證復(fù)印件；（2）中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/）無(wú)失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁(yè)面打?。唬?）《****產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》（附件下載）；（4）《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，如未勘驗(yàn)，則提供《放棄現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書(shū)》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。）

4.交納交易保證金：競(jìng)買人須于公告期截止當(dāng)日18:00前向****指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄E交易平臺(tái)（****）網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

戶名：****

賬號(hào)：478****28719

開(kāi)戶行：****分行營(yíng)業(yè)部

行號(hào)：104****00011

數(shù)字錢包信息：

戶名：****

數(shù)字錢包ID：004********50615

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）受讓方須自《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至指定賬戶。

4.處置方式：

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。 （2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

c.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

d.在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。