廣東鐵路有限公司肇慶車務(wù)段新興縣簕竹站西頭場(chǎng)地招商公告

（****（租）字[2024]第02號(hào)）

一、招商人：****（以下簡(jiǎn)稱：車務(wù)段）

二、招商項(xiàng)目名稱：**縣簕竹站西頭場(chǎng)地物業(yè)項(xiàng)目。

三、招商物業(yè)基本情況：

本次招商物業(yè)作為一個(gè)招商項(xiàng)目進(jìn)行招商，具體情況如下：

注：

1.****商鋪（場(chǎng)地）以現(xiàn)狀交接，房屋商鋪（場(chǎng)地）的詳細(xì)地點(diǎn)、現(xiàn)狀況與面積，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)考察，應(yīng)商人可自行到現(xiàn)場(chǎng)考察。

2.中商后，****政府法規(guī)以自己的名義自行在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）及所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝****政府部門(mén)批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。中商人自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的，招商人可以解除合同，中商人交納的租賃保證金不予退還，中商人自行承擔(dān)前期投入等費(fèi)用或支出，不得要求招商人進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償或賠償。

3.中商人不得將物業(yè)整體或局部轉(zhuǎn)租、分租，否則招商人有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并不予退回保證金。

4.****政府行為和土地清場(chǎng)等原因?qū)е卵诱`交付，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任。

若因****政府征用土地等原因要提前終止合同時(shí)，承租人須無(wú)條件按時(shí)退還物業(yè)，并在收到招商人的書(shū)面通知日起1個(gè)月內(nèi)無(wú)條件清場(chǎng)、退場(chǎng)，且出租方不向承租方支付任何補(bǔ)償金。

5.招租期限為： 2年。

6.因本次招商物業(yè)涉及鐵路運(yùn)輸安全生產(chǎn)行業(yè)特殊性質(zhì)以及靠近鐵路職工居住的鐵路家屬生活區(qū)區(qū)等情況，中商人不得經(jīng)營(yíng)對(duì)原居民造成生活、環(huán)境影響的項(xiàng)****醫(yī)院、養(yǎng)老院、重污染環(huán)境、重燥音污染等項(xiàng)目），不得經(jīng)營(yíng)存在對(duì)鐵路存在環(huán)境安全隱患、危及鐵路運(yùn)輸安全生產(chǎn)的項(xiàng)目（包括但不限于建造、設(shè)立生產(chǎn)加工儲(chǔ)存或者銷售易燃、易爆或者放射性物品等危險(xiǎn)物品、再生物資回收等），不得經(jīng)營(yíng)容易引發(fā)綜合治理問(wèn)題的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所項(xiàng)目（包括但不限于麻將館、棋牌室、電子游戲室等）。否則，招商人有權(quán)取消中商人的經(jīng)營(yíng)資格（解除合同），不退回保證金。

因**縣簕竹站西頭場(chǎng)地靠近鐵路，中商人在經(jīng)營(yíng)前應(yīng)做好物業(yè)與站場(chǎng)間的封閉管理，防止路外人員進(jìn)入站場(chǎng)；同時(shí)做好堆碼工程材料的擺放管理，確保安全。

7.中商人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需在甲方備案，中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得隨意改變?cè)?jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，中商人的權(quán)利、義務(wù)均不得超過(guò)與招商人的招商文件與雙方簽訂的合同中規(guī)定的范圍，如果招商人認(rèn)為中商人經(jīng)營(yíng)可能存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有權(quán)進(jìn)行干預(yù)，必要時(shí)可以中止合同，不退回保證金，因此造成的一切損失由中商人負(fù)責(zé)。

8.因中商人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于經(jīng)營(yíng)、安全管理不當(dāng)，造成招商人受到經(jīng)濟(jì)處罰的，中商人應(yīng)賠償招商人所受到的損失。

****商鋪經(jīng)營(yíng)的安全與和諧穩(wěn)定，無(wú)條件接受招商人及其上級(jí)職能部門(mén)的監(jiān)管，招商人的監(jiān)管電話【電話：0758*****831】。中商人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不能發(fā)生群體性上訪事件、造成不安全穩(wěn)定因素和社會(huì)不良影響，否則招商人有權(quán)取消中商人經(jīng)營(yíng)資格，不退回保證金。

9.特別事項(xiàng)：

一是由于歷史原因本租賃物業(yè)可能存在無(wú)法辦理租賃備案及消防審批驗(yàn)收等風(fēng)險(xiǎn)，若遇到招商物業(yè)的外立面、消防工程待建的，中商人須按招商人的要求建設(shè)和辦理消防合格證，招商人可協(xié)助中商人實(shí)施，但物業(yè)的建設(shè)和辦理消防等費(fèi)用由中商人承擔(dān)。

二是建成的外立面和消防設(shè)施所有權(quán)歸招商人，中商人租期結(jié)束后，未經(jīng)協(xié)商，不得私自拆除，并不能以外立面建設(shè)和消防工程為由向招商人主張權(quán)益和任何補(bǔ)償。

三是意向競(jìng)商人須自行評(píng)估和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行決定是否參與競(jìng)租。凡報(bào)名的競(jìng)商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現(xiàn)狀及可能延后交付的全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規(guī)定及內(nèi)容，自愿遵照招商文件履行義務(wù)并承擔(dān)所有后果與責(zé)任，如中租人以租賃物暫無(wú)法交付、無(wú)法辦理租賃備案、不符合競(jìng)商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

四、競(jìng)商人資格要求

3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含招商物業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)；

4.與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，****集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為；

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2024年6月18日至2024年6月27日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。

2.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過(guò)國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址https://zs.****.cn）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格初審（報(bào)名資格初審不作為招租評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可點(diǎn)擊包件號(hào)購(gòu)買競(jìng)商文件。

3.報(bào)名資格初審合格及成功網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年6月28日至2024年7月2日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），****辦公室 購(gòu)買招商文件。競(jìng)商文件每份售價(jià)人民幣100元，售后不退(購(gòu)買競(jìng)商文件時(shí)備注：姓名+肇車租 2024第02號(hào)購(gòu)買標(biāo)書(shū)款)。不收取現(xiàn)金，請(qǐng)轉(zhuǎn)賬至競(jìng)商文件匯入帳戶：戶名：****開(kāi)戶行：**市建行西江支行 帳號(hào)：440********050083011

4.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（加蓋公章）交招商聯(lián)系人。

競(jìng)商人為個(gè)體工商戶或自然人的，報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者本人身份證（自然人為本人身份證）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者本人身份證（自然人為本人身份證）原件及加蓋手模的復(fù)印件各1份交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（報(bào)名審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)）退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份加蓋手模交招商聯(lián)系人。

六、競(jìng)商文件的遞交

1.遞交時(shí)間：2024年7月3日至2024年7月9日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止時(shí)間為2024年7月8日 17 時(shí)；

2.遞交地點(diǎn)：**市站北路19****車務(wù)段****辦公室。

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。

七、競(jìng)租保證金的交納

參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，具體金額及要求見(jiàn)招商文件。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：

唐小姐 聯(lián)系電話：0758-****831

**市站北路19****車務(wù)段****辦公室。