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華潤天能徐州煤電有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省徐州市和平路古玩城一層1-8#）
招標詳情
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
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***********公司企業(yè)信息
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 69.066000萬元
標的所在地區(qū)： **省 **市
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： 2024-06-21
信息披露期滿日期： 2024-06-27
受托機構(gòu)
受托機構(gòu)名稱:******公司
受托機構(gòu)聯(lián)系人:王詠紅 聯(lián)系電話:021-****0519
受托機構(gòu)聯(lián)系人:王詠紅 聯(lián)系電話:021-****0519
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負責人:孫軼先 聯(lián)系電話:021-****7272-836、137****6431
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 華潤****公司部分資產(chǎn)(（**省**市**路古玩城一層1-8#） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 徐房權(quán)證**字第42765號、徐土國用（2006）第35199號 |
| 實際用途 | 商業(yè)服務(wù) | 房屋建筑面積(平方米) | 47.08 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 目前處于租賃狀態(tài)，出租期限為2023年11月29日至2024年5月28日，半年租金為8500元。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 根據(jù)評估報告特別事項說明 （三）古玩城房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人****（曾用名：****公司****煤礦）已于2019年11月25日被注銷。本次評估未考慮該因素對評估值的影響。 （七）截至評估報告日，古玩城房產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥用地，考慮到委估資產(chǎn)需補交出讓金方具備出讓房產(chǎn)的條件，本次評估值未扣除應(yīng)交納的土地出讓金，應(yīng)補交的出讓金以實際發(fā)生為準。 （八）房屋證載權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)持有單位不一致，尚未辦理變更手續(xù)。本次評估未考慮該因素對評估值的影響。 （九）本次評估結(jié)果為房地合一價值，且評估結(jié)果中未扣除可抵扣的增值稅進項稅。 （十）關(guān)于本次評估結(jié)論不包含資產(chǎn)交易環(huán)節(jié)所可能存在相關(guān)稅費的影響。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1 本項目承租人不放棄優(yōu)先受讓權(quán)，未放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期****交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應(yīng)在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 2 本標的土地為劃撥，由劃撥土地變更為出讓土地應(yīng)繳納的土地出讓金等涉及土地變性的所有費用根據(jù)國家法律法規(guī)要求各自承擔，****政府相關(guān)部門核算的金額為準。 3 本標的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證****集團****煤礦。****公司為華潤****公司曾用名，受讓方需自行了解現(xiàn)有產(chǎn)證可能產(chǎn)生的過戶風險，一旦遞交受讓材料且交納保證金即視為已知曉并接受上述風險。 4 本房屋異產(chǎn)毗連部位為共有。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 華潤****公司 | ||
| 注冊地（住所） | **市淮海西路182號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | ****公司 | ||
| 批準單位名稱 | **** | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)報價（多次報價）的競價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其他競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并在提交受讓申請的同時，在****交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣20萬元到****銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在受讓方確定后3個工作日內(nèi)全額返還。 3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支****交易所指定銀行賬戶。****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將本次轉(zhuǎn)讓的全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金，并另行公開處置標的。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；③在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①競買人遞交受讓材料繳納保證金后，單方面撤回受讓申請的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；③在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；④競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照物權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、支付產(chǎn)權(quán)交易價款的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 6.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 7.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 8.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的。為辦理過戶登記，需要交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后15個工作日內(nèi)****政府部門申請辦理交易手續(xù)；辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標的現(xiàn)狀交接。 9.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》（2）受讓方同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。（3）****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將本次轉(zhuǎn)讓的全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。（4）同意按照標的物現(xiàn)有狀況轉(zhuǎn)讓標的并且完成標的現(xiàn)狀交接。（5）同意如因受讓方自身原因不能完成標的權(quán)屬變更登記，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。(6) 同意在被確認為受讓方后配合辦理產(chǎn)權(quán)變動事宜（包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶）且受讓方即為相應(yīng)權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收全部保證金，并追究受讓方違約責任。（7）同意根據(jù)國家法律法規(guī)要求各自承擔變更登記過程中可能存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險。（8）****政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責任。（9）因本項目現(xiàn)已對外出租，意向受讓方承諾在受讓本標的資產(chǎn)后繼續(xù)履行租賃合同直到租賃期屆滿，租賃期屆滿后受讓方自行與原承租方協(xié)商有關(guān)清理、退租、續(xù)租等事宜，并承擔與標的資產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛和成本費用。受讓方有權(quán)自該房產(chǎn)權(quán)屬過戶變更登記完成次日起向該房產(chǎn)承租方收取租金，此前租金歸轉(zhuǎn)讓方所有。 10.本項目轉(zhuǎn)讓價格為增值稅含稅價格。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 20.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點 | **省**市**路古玩城一層1-8# |
| 聯(lián)系人 | 譚成之 |
| 聯(lián)系電話 | ****636888 |
招標進度跟蹤
2024-07-26
2024-06-20
中標通知
華潤天能徐州煤電有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省徐州市和平路古玩城一層1-8#）
當前信息
2024-04-22
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