交易公告（武夷新區(qū)海西林產(chǎn)工貿(mào)城（原福建省三愛藥業(yè)股份有限公司）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓）

受產(chǎn)權(quán)單位委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目概況：

2.1.1項(xiàng)目概況：武夷新區(qū)海**產(chǎn)工貿(mào)城（原****）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓，包括拆除范圍內(nèi)的所有建筑及其他設(shè)施。其中圍墻、伸縮門不在拆除范圍內(nèi)。建（構(gòu)）筑物具體為鋼結(jié)構(gòu)（含簡(jiǎn)易鋼構(gòu)）廠房、鋼混結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)廠房等；報(bào)廢機(jī)器設(shè)備為大型普通客車、隔水式電熱恒溫培養(yǎng)箱及各種實(shí)驗(yàn)設(shè)備等；各類苗木一批，具體以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)交底為準(zhǔn)。

2.1.2拆除范圍包括：室內(nèi)地面、地梁、承臺(tái)混凝土等構(gòu)筑物的拆除破碎，將廠區(qū)內(nèi)的所有物品清運(yùn)至場(chǎng)外，做到建（構(gòu)）筑物拆除完畢、建筑垃圾及雜物清運(yùn)干凈，苗木移除，凈地移交轉(zhuǎn)讓方。本次拆除的所有建筑廢料及苗木均由受讓方處置，處置廢料的收益歸受讓方所有。

需特別說明：《原****拆除建（構(gòu)）筑物清單》所列項(xiàng)目及數(shù)量為原收儲(chǔ)資產(chǎn)移交登載的情況，與實(shí)物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

2.1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑垃圾及雜物清運(yùn)干凈、苗木移除，凈地移交的標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方提供的拆除范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物必須全部拆除（包含地上及地下部分）至原基礎(chǔ)地面±0.00，拆除的舊料必須清運(yùn)出場(chǎng)，做到地面無棄土、廢棄物、場(chǎng)地平整（不允許將外部棄土，傾倒至場(chǎng)內(nèi)用于平整）。

2.1.4武夷新區(qū)海**產(chǎn)工貿(mào)城（原****）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日2024年4月19日，具體詳見國(guó)信評(píng)報(bào)字【2024】第1044號(hào)評(píng)估報(bào)告書；

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示：

2.2.1受讓方自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看資產(chǎn)情況，未查看的視為認(rèn)同標(biāo)的物與現(xiàn)場(chǎng)相符。

2.2.2若競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2.2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所列項(xiàng)目及數(shù)量為原收儲(chǔ)資產(chǎn)移交登載的情況，與實(shí)物狀況不盡相符。本次拆除的建筑物的實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

2.2.4本項(xiàng)目范圍內(nèi)拆除下的所有舊料歸受讓方所有，以拆除下的的舊料價(jià)值扣除受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的舊料款的余額作為受讓方拆除工作的包干工程價(jià)款（固定總價(jià)），轉(zhuǎn)讓方無須另行向受讓方支付拆除工程款。人工、材料的漲跌等與本項(xiàng)目有關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備的資格條件

1.競(jìng)買人應(yīng)具備合格有效的獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.競(jìng)買人須具備有效的不低于三級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)或不低于三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.競(jìng)買人擬擔(dān)任本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

4.是否接受聯(lián)合體競(jìng)買：不接受。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1．總工期：90日歷天。

2．本項(xiàng)目合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，受讓方在成交公示期滿（公示期未被投訴或提出異議）次日起3天內(nèi)交納，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式提交，履約保證****銀行帳戶后簽訂《武夷新區(qū)海**產(chǎn)工貿(mào)城（原****）地面建筑物及苗木拆除殘值轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方不能按照規(guī)定提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)資格。

履約保證金的有效期：履約保證金待本拆除項(xiàng)目驗(yàn)收合格后且未出現(xiàn)安全問題或其他違約問題后十五天內(nèi)無息退還，但受讓方未能履行招標(biāo)文件所規(guī)定的要求，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其合同履約保證金。

3．受讓方在成交公示期滿次日起15天內(nèi)，在簽訂合同前，受讓方將成交價(jià)款（即競(jìng)拍報(bào)價(jià)）繳交****管理委員會(huì)指定賬號(hào)后方可進(jìn)場(chǎng)拆除作業(yè)，受讓方不能按照規(guī)定提交中標(biāo)價(jià)款的，視為放棄中標(biāo)資格。

4．乙方進(jìn)場(chǎng)拆除前應(yīng)根據(jù)合同約定編制《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》，并根據(jù)項(xiàng)目需求配置相應(yīng)的專業(yè)人員，《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》報(bào)轉(zhuǎn)讓方及監(jiān)理審批后可進(jìn)場(chǎng)拆除作業(yè)。

5．受讓方必須按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項(xiàng)目施工管理人員到位，派遣項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)并嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，所有安全責(zé)任由受讓方承擔(dān)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工每次罰款伍仟元繳納至轉(zhuǎn)讓方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾處置方案》文件承諾的項(xiàng)目部施工管理人員到位的，應(yīng)當(dāng)無條件地接受轉(zhuǎn)讓方向作出的以下處理：工程開工后，除不可抗力外,受讓方變更項(xiàng)目部施工管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納拾萬元違約金；其他人員每人每次向轉(zhuǎn)讓方交納叁萬元違約金。

6．現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員嚴(yán)格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到現(xiàn)場(chǎng)佩戴安全帽及工作鞋，高空作業(yè)應(yīng)系安全帶。拆除及清理運(yùn)輸過程中，出現(xiàn)任何安全生產(chǎn)事故，均有受讓方自行負(fù)責(zé)。

7．受讓方按工程清單及工程要求編制項(xiàng)目實(shí)施方案，并根據(jù)項(xiàng)目需求配置相應(yīng)的專業(yè)人員，報(bào)監(jiān)理單位審核后方可實(shí)施。

8．受讓方應(yīng)當(dāng)依法向拆除人員支付勞動(dòng)工資并提供符合法律規(guī)定的勞動(dòng)條件。

9．若受讓方未能如約完成拆除、清運(yùn)任務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣減履約保證金，即：施工單位的責(zé)任造成工期延誤罰款十日內(nèi)按1000元/日計(jì)，超過10日-20日內(nèi)按2000元/日計(jì)；20日以上按3000元/日計(jì)，直至履約保證金扣完為止。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法強(qiáng)制清場(chǎng)。如遇持續(xù)降雨、大雨等特殊天氣，導(dǎo)致拆除工作無法進(jìn)行施工，工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。

10．受讓方擬派出的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員最低資格和人數(shù)要求:

①項(xiàng)目經(jīng)理 1 人，專業(yè)：建筑工程，注冊(cè)建造師等級(jí)：二級(jí)及以上，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

②項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 人，職稱：工程師及以上，專業(yè)：房屋建筑工程；

③其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、搬運(yùn)工等。所有進(jìn)場(chǎng)工作人員須持證上崗。

11.由于受讓方的原因而不能履行合同致使拆除工作無法進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收履約保證金，****施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，受讓方的中標(biāo)舊料款不予退****管理部門，未按合同要求施工，每項(xiàng)扣壹萬元，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

12．為保證工作進(jìn)度，確保競(jìng)價(jià)工作順利進(jìn)行。對(duì)競(jìng)買中棄標(biāo)單位的棄標(biāo)行為采取處罰措施，一是5年內(nèi)禁止棄****區(qū)管委****集團(tuán)的工程項(xiàng)目的招投標(biāo)。****住建局投訴棄標(biāo)單位在武夷新區(qū)的失信從業(yè)行為，由市住建局對(duì)棄標(biāo)單位進(jìn)行處罰。

13．轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付組織方按標(biāo)的掛牌價(jià)的0.3%及溢價(jià)部分價(jià)款（溢價(jià)部分價(jià)款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

14．其他交易條款以買賣雙方簽訂的《武夷新區(qū)海**產(chǎn)工貿(mào)城（原****）地面建筑物及苗木拆除殘值整體轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)

六、報(bào)名截止日期：2024年7月12日17：00整

請(qǐng)有意向競(jìng)買人攜帶****公司聯(lián)系。

聯(lián)系人：黃先生、李女士、鄭先生、嚴(yán)女士；

聯(lián)系電話：0599-****789、0599-****165、0599-****838

聯(lián)系地址一：**市**區(qū)廣信街96****廣場(chǎng)對(duì)面）

聯(lián)系地址二：**市**區(qū)**路9號(hào)二層

看樣時(shí)間：自公告之日起?？礃勇?lián)系人：許先生059****1710

****公司網(wǎng)站:www.****.com

注：若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向受讓人摘牌止或另行公告。

2024年6月17日