沙灣街龍岐村西環(huán)路1678、1678-1、1678-2、1678-3號(hào)商業(yè)物業(yè)招租公告[招租中]

**街龍岐村交易公告

**區(qū)******經(jīng)濟(jì)社對(duì)本村所屬范圍內(nèi)的租賃項(xiàng)目進(jìn)行交易，具體交易內(nèi)容如下：

一、交易標(biāo)的物：

二、報(bào)名時(shí)間:2024年5月17日至2024年5月27日（上午9：30時(shí)至11：30時(shí)，下午2：30時(shí)至5：00時(shí)，節(jié)假日除外），逾期不再接受報(bào)名。

三、交易保證金：

（一）競(jìng)投人請(qǐng)于2024年5月27日17：00****銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入：賬戶名：****政府****辦事處，開戶行：****商行**支行，賬號(hào)：001********000651注明：龍岐村XXX商鋪/XXX廠房交易保證金。(交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到賬，逾期視為報(bào)名不成功。交易保證金轉(zhuǎn)賬注明內(nèi)容不清晰，視為報(bào)名不成功。）

（二）交****銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入，****銀行轉(zhuǎn)賬以外的其他形式轉(zhuǎn)入（如支付寶、微信等），視為報(bào)名不成功。

（三）交款人必須與簽合同的名稱一致，并在報(bào)名時(shí)****服務(wù)中心210室提交相關(guān)報(bào)名資料（詳見本公告第九點(diǎn)：報(bào)名需提交的資料），逾期視為報(bào)名不成功。

（四）競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納（即參與2個(gè)或以上項(xiàng)目競(jìng)投時(shí)，交易保證金必須按項(xiàng)目分開轉(zhuǎn)入），否則不予受理報(bào)名。

（五）本次交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、交易時(shí)間：2024年5月30日上午10：00時(shí)，未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及確認(rèn)競(jìng)投資格的，不能參加本次競(jìng)投。

五、交易地點(diǎn)：********中心一樓，大巷涌路143號(hào)）

六、交易方式：明標(biāo)競(jìng)投，價(jià)高者得。

七、交易約定 ：

（一）凡交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本交易公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（包括但不限于本交易公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)交易。

（二）如在競(jìng)價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，如多個(gè)競(jìng)投人報(bào)名，出租方有權(quán)在競(jìng)投人中隨機(jī)抽取一個(gè)競(jìng)投人為競(jìng)得人（如只有一個(gè)競(jìng)投人報(bào)名，該競(jìng)投人視為競(jìng)得人），該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物。若繳交了交易保證金但無故不到場(chǎng)交易的，則出租方有權(quán)沒收競(jìng)投人的交易保證金。

（三）競(jìng)得人交易保證金在簽訂租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，并重新開具合同履約保證金收據(jù)）。其他沒競(jìng)得的交易保證金在競(jìng)得結(jié)果公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路全額退回。

（四）競(jìng)得結(jié)果公示期為五個(gè)工作日，競(jìng)得人必須于競(jìng)得結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得權(quán)，出租方將沒收其交易保證金，并收回該租賃標(biāo)的物，另作處理。

八、交易意向人準(zhǔn)入條件：

(一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
（二）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

九、報(bào)名需提交的資料：

（一）凡企業(yè)法人競(jìng)租，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證(復(fù)印蓋公章)、法定代表本人身份證原件及復(fù)印件(蓋公章)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)租，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證(復(fù)印蓋公章)和本人身份證原件及復(fù)印件（蓋公章）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；自然人競(jìng)租，須本人持身份證原件及復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件；

（二）法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋公章）；

十、其他事項(xiàng)：

（一）本交易公告的項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告所描述項(xiàng)目的基本情況等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的交付時(shí)間、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵等（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。

（三）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與出租方就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與出租方自行協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見的，通過法律途徑解決，與****無關(guān)。

（四）根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“農(nóng)村集體資產(chǎn)實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式，不適用《招投標(biāo)法》。

十一、報(bào)名地點(diǎn)：****中心210室 。

十二、 交易事項(xiàng) ：經(jīng)確認(rèn)交易資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年5月30日上午9：50時(shí)前，攜帶有效身份證明文件原件到****現(xiàn)場(chǎng)參與交易會(huì)，逾期恕不接受。

十三、聯(lián)系方式：

(一)**市**區(qū)******經(jīng)濟(jì)社

聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話:137****6944

（二）****

聯(lián)系地址:**街大巷涌路143號(hào)

聯(lián)系電話:****5961

**市**區(qū)******經(jīng)濟(jì)社

2024年5月16日

租 賃 合 同

出租方：****

地 址：**街龍福路18號(hào)

租承方： 身份證號(hào)碼： （下稱乙方）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等、互利、自愿、公**誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地物業(yè)租賃使用事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。

第一條：租賃標(biāo)的物

1.1 甲方將座落在**區(qū)**街西環(huán)路1678、1678-1、1678-2、1678-3號(hào)商業(yè)物業(yè)4間總用地面積約183平方米（包括建筑面積183平方米 ，具體位置及界址見附圖）出租給乙方使用。乙方在租賃期間，該場(chǎng)地物業(yè)只能用于遵守國家政策、法律、法規(guī)以及不造成環(huán)境污染的、非易燃易爆及低噪音行業(yè)，符合消防部門安全防火及環(huán)保規(guī)定為前提下的合法 商業(yè) 用途。

在本合同簽訂前，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地物業(yè)已進(jìn)行充分了解和現(xiàn)場(chǎng)踏察，已完全清楚上述租賃物的現(xiàn)狀（包括位置、土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)狀況等），并對(duì)此無異議；乙方亦同意接受本合同約定的相關(guān)條件和要求，按簽訂合同時(shí)確認(rèn)的場(chǎng)地物業(yè)現(xiàn)狀租賃，在本合同簽訂的同時(shí)辦理交接手續(xù)。

第二條：租賃合同期限

2.1 租賃合同期限從 20 年 月 日起至 20 年 月 日止共 9 年 0 月。

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起至 年 月 日止為乙方進(jìn)場(chǎng)裝修及設(shè)備安裝期，免繳管理費(fèi)、租金；

租金、管理費(fèi)將自 年 月 日起開始計(jì)付（管理費(fèi)實(shí)質(zhì)為租金，是租金的的一種轉(zhuǎn)化形式）。

第三條：租賃合同保證金、管理費(fèi)、租金及遞增比例

3.1 租賃合同保證金：在本合同簽訂前，乙方必須向甲方交納合同保證金人民幣

元正（ 元）。如乙方在租賃期內(nèi)沒有違反本合同的有關(guān)約定，租賃期滿在乙方付清各項(xiàng)費(fèi)用、交回租賃標(biāo)的物給甲方并將工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照予以注銷或辦理地址變更手續(xù)之日起起三天內(nèi)，甲方將合同保證金如數(shù)退回給乙方，保證金不計(jì)付利息。

3.2 在租賃期限內(nèi)，管理費(fèi)、租金按月結(jié)算繳付，乙方需按“三資平臺(tái)”公開競(jìng)價(jià)競(jìng)得金額 元為基數(shù)每月向甲方繳付管理費(fèi)、租金，管理費(fèi)、租金均須按每滿 三 年為一基數(shù)，并按每 三 年在上一基數(shù)上遞增 10% 的比例計(jì)算調(diào)整。

3.3 租賃期內(nèi)，具體各時(shí)間段的每月管理費(fèi)、租金計(jì)算如下：

租賃期內(nèi)從20 年 月 日起至 20 年 月 日止，每月管理費(fèi)、租金金額按人民幣 元整計(jì)算。

租賃期內(nèi)從 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，每月管理費(fèi)、租金金額按人民幣 元整計(jì)算。

租賃期內(nèi)從 年 月 日起至 年 月 日止，每月管理費(fèi)、租金金額按人民幣 元整計(jì)算。

第四條：繳付管理費(fèi)、租金時(shí)間

4.1 在本合同簽訂前，乙方需繳付從 20 年 月 日起至 20 年 月

日止，共 7個(gè)月管理費(fèi)、租金金額 元給甲方。

4.2 在租賃合同期內(nèi)，從20 年 月 日起的管理費(fèi)、租金將按月結(jié)算繳付，乙方須在每月公歷 10 ****銀行轉(zhuǎn)賬的付款方式繳付當(dāng)月管理費(fèi)、租金給甲方。

甲方只開具摘要內(nèi)容分別為“管理費(fèi)”、“租金”的發(fā)票（管理費(fèi)、租金金額比例為8：2），如乙方要求開具其它內(nèi)容的發(fā)票，其票據(jù)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第五條：租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)

5.1 租賃期間，乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修應(yīng)先征得甲方書面同意，并且不能損壞原建筑物的結(jié)構(gòu)，以及符合消防、環(huán)保要求，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5.2 租賃期間，乙方承擔(dān)對(duì)租賃標(biāo)的物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。建筑物主體屬正常自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。建筑物主體及門、窗因乙方人為使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，屬乙方責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

5.3 租賃期間，乙方必須做好安全防火工作并妥善保管使用租賃標(biāo)的物，如因人為使用不當(dāng)或保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

5.4 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改裝或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)強(qiáng)制停工，并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。

5.5 租賃期滿或中途解除合同后，乙方須自期滿或解除、終止之日起5天內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，除活動(dòng)可隨時(shí)移動(dòng)的設(shè)備及器具（即用普通螺絲刀可進(jìn)行拆卸且拆卸不損害甲方物業(yè)的）乙方可自行搬走外，所有入墻入地的固定裝修及附屬水、電管線等設(shè)施歸甲方所有，乙方不能擅自拆除，如有損壞負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方無權(quán)自行變更或注銷租賃標(biāo)的物的水、電用戶負(fù)荷。逾期不搬離，視為乙方自動(dòng)放棄該可搬離之物的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置而不作任何補(bǔ)償。

第六條：甲、乙雙方的責(zé)任

6.1 甲方責(zé)任：

6.1.1 甲方須于 20 年 月 日前將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。

6.1.2 租賃期間，當(dāng)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不影響本租賃合同的效力。甲方如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天內(nèi)通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利，乙方在收到通知之日起十日內(nèi)未明確受讓該物業(yè)的，視為乙方不受讓。

6.1.3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用電和用水的報(bào)裝使用手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.2 乙方的責(zé)任：

6.2.1、租賃期內(nèi)，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)及水電費(fèi)、工人工資及相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。

6.2.2、乙方租賃的標(biāo)的物只可作商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租，不得以任何形式將租賃標(biāo)的物業(yè)作企業(yè)的注冊(cè)資金，對(duì)外負(fù)債抵押、擔(dān)保或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、買賣等，否則，上述行為無效或自行承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

6.2.3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好租賃物業(yè)的保安，消防安全，環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，對(duì)造成環(huán)境污染的廢物、廢水應(yīng)按相關(guān)要求妥善處理；安裝合符安全標(biāo)準(zhǔn)的電力，消防設(shè)施，不得占用走火通道，因乙方使用租賃標(biāo)的物業(yè)而引致的相關(guān)安全事故責(zé)任，但不限于經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任全部由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.2.4、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)建筑物內(nèi)部的日常保養(yǎng)，承擔(dān)維護(hù)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物業(yè)，如需對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或增加新的建設(shè)，必須先得到甲方書面同意方可進(jìn)行。

6.2.5、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好交回甲方，如租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施屬人為損壞應(yīng)折價(jià)賠償。乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)裝設(shè)所有入墻、入地、鋪砌及不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6.2.6、水、電費(fèi)及工人工資應(yīng)由乙方自行按月（或按相關(guān)規(guī)定）支付，如有水電費(fèi)欠付的，甲方有權(quán)停水電而不作違約；如有欠付工人工資的，甲方有權(quán)扣留乙方財(cái)產(chǎn)不準(zhǔn)搬離標(biāo)的物，直至付清工資為止。

第七條：違約責(zé)任

7.1 甲方違約責(zé)任

7.1.1 甲方不按本合同約定期限將租賃標(biāo)的物交給乙方使用的，逾期時(shí)間在30日內(nèi)，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月管理費(fèi)、租金的1%向乙方支付違約金，最高計(jì)算至第30日；逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方多收的管理費(fèi)、租金給予退回，甲方除退還乙方合同保證金外，還應(yīng)向乙方支付與合同保證金等額的違約金。

7.1.2 甲方有以下行為之一者視為甲方根本性違約，乙方有權(quán)單方面提前解除本合同：

（1） 簽訂本合同后單方面提前解除合同。

（2） 逾期將租賃標(biāo)的物交給乙方使用超過30日。

7.1.2 因甲方根本性違約，導(dǎo)致乙方解除本合同的，乙方有以下權(quán)利：

（1）要求甲方應(yīng)退還乙方的合同保證金；

（2）要求甲方向乙方支付與合同保證金等額的違約金。

7.2 乙方違約責(zé)任

7.2.1 乙方不按本合同約定期限向甲方繳付當(dāng)月管理費(fèi)、租金的，逾期時(shí)間在30日內(nèi)，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月管理費(fèi)、租金的1%向甲方支付違約金，最高計(jì)算至第30日；逾期超過30天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方交納的合同保證金作為違約金歸甲方所有。

7.2.2 乙方有以下行為之一者視為根本性違約，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同：

（1） 簽訂本合同后單方面提前解除合同。

（2） 逾期向甲方繳交管理費(fèi)、租金超過30日。

（3） 租賃期內(nèi)，未得到甲方書面同意，擅自拆改、加建、裝修致使租賃標(biāo)的物發(fā)生結(jié)構(gòu)性改變或改變租賃標(biāo)的物用途。

（4） 將租賃標(biāo)的物用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、買賣或進(jìn)行非法性經(jīng)營(yíng)。

（5） 欠付水電費(fèi)、工人工資超過30天的。

（6） 未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行分租轉(zhuǎn)租的。

7.2.3 因乙方根本性違約，甲方單方解除合同的，甲方有以下權(quán)利：

（1） 收回租賃標(biāo)的物，標(biāo)的物內(nèi)的一切裝修、附著物、水電設(shè)施等歸甲方所有，乙方不能搬離或者破壞，否則照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2） 乙方交納的合同保證金作為違約金，歸甲方所有；

（3） 甲方有權(quán)留置租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方的其他財(cái)產(chǎn)，用于抵減乙方拖欠甲方的管理費(fèi)、租金，水電費(fèi)和賠償甲方因此而造成的損失；

（4） 甲方有權(quán)要求乙方支付甲方因追究其違約責(zé)任所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等在內(nèi)的一切費(fèi)用。

7.2.4 因合同期滿或乙方根本性違約，甲方解除合同的。乙方在期滿或在收到甲方解除合同通知之日起三日內(nèi)，應(yīng)搬離租賃標(biāo)的物，并向甲方移交租賃標(biāo)的物。乙方逾期移交租賃標(biāo)的物的，自收到甲方解除合同通知之日起向甲方支付逾期移交的占用費(fèi)，占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定同時(shí)期乙方應(yīng)付管理費(fèi)、租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計(jì)算，直至乙方搬離租賃標(biāo)的物為止。

7.2.5 在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為而給第三方造成損失并因此導(dǎo)致甲方被追究責(zé)任或被迫墊付相關(guān)費(fèi)用、賠償?shù)?，甲方有?quán)全額向乙方進(jìn)行追償。

第八條：****政府征用

8.1 如遇不可抗力的自然災(zāi)害, 如本合同尚能履行（即繼續(xù)租賃的），甲方只負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的修建責(zé)任, 其余的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。如本合同不能繼續(xù)履行（如已經(jīng)鑒定為危房的），任何一方均可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方除將收取乙方的合同保證金退回給乙方外，不作任何補(bǔ)償。

如因乙方管理不善或違反規(guī)程工作釀成災(zāi)害和損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，如造成甲方及第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

8.2 ****政府或村委會(huì)、經(jīng)濟(jì)社發(fā)展經(jīng)濟(jì)需要拆除，甲乙雙方不屬違約，甲方退回保證金給乙方。甲乙雙方互不作任何補(bǔ)償，甲方提前30天通知乙方搬離租賃標(biāo)的物，乙方必須在接到書面通知30天內(nèi)與甲方辦理合同解除手續(xù)，否則，乙方在接到離場(chǎng)通知滿30天后，本合同自行解除終止，乙方必須同時(shí)清繳本合同解除前所欠的管理費(fèi)、租金、其他費(fèi)用。

第九條：其他約定

9.1 為共同維護(hù)好本村轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作出力，租賃期內(nèi)根據(jù)乙方實(shí)際垃圾產(chǎn)生量計(jì)費(fèi)，由甲方向乙方每月收取垃圾處理費(fèi)150元（在收取租金、管理費(fèi)時(shí)一并收取，如遇垃圾量增加或處理單價(jià)調(diào)整的，應(yīng)相應(yīng)作出調(diào)整），垃圾處理費(fèi)不含稅，甲方收取乙方的垃圾處理費(fèi)只開收款收據(jù)。

9.2 甲方向乙方提供交接時(shí)的現(xiàn)有用電、用水負(fù)荷及現(xiàn)有設(shè)施。

9.3 為保證乙方履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),乙方愿意用租賃標(biāo)的物內(nèi)的一切資產(chǎn)及本人名下其他財(cái)物向甲方作為抵押擔(dān)保履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

9.4 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從有關(guān)部門管理，所出現(xiàn)的安全事故責(zé)任和違法現(xiàn)象，乙方要自行承擔(dān)全部責(zé)任。

9.5 租賃期內(nèi)，乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租（或者分租）給第三方使用時(shí)，需征得甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)（分）租合同或第三方承租戶的資料報(bào)甲方備案。否則，乙方的轉(zhuǎn)租（或者分租）行為無效，所得收益應(yīng)歸甲方所有。

如甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付 10000 元的手續(xù)費(fèi)，第三方承租戶應(yīng)當(dāng)按本合同條款的約定向甲方承擔(dān)義務(wù)。除甲方同意乙方退出租賃關(guān)系、并另行與第三方承租戶重新簽訂租賃協(xié)議外，乙方仍要與第三方承租戶連帶承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。

9.6 在租賃期間所有涉及的相關(guān)稅費(fèi)(但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、租賃稅、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等)全部由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，****管理部門的有關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)繳納。

9.7 本合同甲、乙其中一方的通信地址、電子郵件的賬號(hào)、密碼、法定代表人、負(fù)責(zé)人及授權(quán)委托人的變更，需以書面形式通知對(duì)方。本合同甲、乙其中一方按本合同規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其它信函，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)專人交付、速遞、傳真、掃描電郵或公告，按本合同中注明的注冊(cè)地址或標(biāo)的物地址向?qū)Ψ桨l(fā)出。送達(dá)時(shí)間以下列規(guī)定為準(zhǔn)：

1專人交付之日視為送達(dá)之日；

2速遞在發(fā)送后第3天被視為送達(dá)之日；

3傳真方式已順利發(fā)出后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)之日；

4掃描電郵方式已順利發(fā)出后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)之日；

5公告在張貼發(fā)表之日視為送達(dá)之日。

9.8 本合同甲、乙其中一方按本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他信函，因?qū)Ψ皆驘o法送達(dá)時(shí)，發(fā)出通知或其他信函的一方，分別按甲、乙雙方在標(biāo)的物四周主要出入通道的顯眼位置張貼發(fā)表公告，自公告發(fā)表之日，視為送達(dá)之日，公告內(nèi)容生效。

9.9 租賃期內(nèi)，甲租方只負(fù)責(zé)一次辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋鑒證費(fèi)用。

9.10 如需辦理《城鎮(zhèn)污水排水管網(wǎng)許可證》，由乙方自行辦理、費(fèi)用自行承擔(dān)。

第十條；甲方出租標(biāo)的物給乙方使用，乙方如有需要辦理領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由乙方自行辦理。甲方可提供租賃關(guān)系的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理。期滿如不再續(xù)約或出現(xiàn)合同解除、終止情況時(shí)，乙方須自期滿或合同解除、終止之日起5天內(nèi)將其原在租賃標(biāo)的物處申辦的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理注銷或地址變更手續(xù)。

第十一條：解決爭(zhēng)議方式

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)雙方同意選擇第 1 種方式解決：

1、****人民法院提起訴訟。

2、****委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條：本合同一式三份，甲、乙雙方各一份、街有關(guān)部門執(zhí)一份。

第十三條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方：（蓋章） 租賃方：（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話：****5623 電話：

簽訂日期：20 年 月 日