米易縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(米資源規(guī)劃[2024]96號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2024年05月06日 至 2024年05月21日 到 米****交易中心 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年05月13日 至 2024年05月21日 到 米****交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年05月21日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年05月21日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在2024年05月23日****交易中心二樓交易大廳 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項：
（一）建筑退界及間距 1.地塊北側(cè)擬建建筑退距多層不小于3米，高層不小于5米；地塊南側(cè)擬建建筑退距不小于10米；地塊西側(cè)擬建建筑退距多層不小于5米，高層不小于8米；地塊東側(cè)擬建建筑退距多層不小于3米，高層不小于8米。 2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿足**、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的**分析圖；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。 ****車行出入口 該地塊****車行出入口，并滿足相關(guān)規(guī)范。 （三）停車位數(shù)量 機(jī)動車停車位按照建筑面積≥0.6個/100平方米，地面停車位不超過總停車位20%的標(biāo)準(zhǔn)配建；所有停車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位，子母車位、非標(biāo)準(zhǔn)車位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算，停車庫設(shè)計應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距尺寸對停車位布置和使用的影響，并按不少于停車位總數(shù)15%的比例設(shè)置專屬新能源充電停車位。 （四）立面景觀設(shè)計 1.建筑外立面應(yīng)按照精品工程進(jìn)行設(shè)計。天際輪廓線應(yīng)依山就勢、高低錯落，建筑布局應(yīng)疏密有致、層次豐富，充分營造良好的城市街景效果。 2.空調(diào)位及遮陽板應(yīng)作為建筑立面的一部分進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水，同時應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類外裝飾材料（真石漆、氟碳漆除外），建筑玻璃幕墻的可見光反射比及其對周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 （五）公共配套設(shè)施 土地競得者應(yīng)按照國家規(guī)范、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會用房等配套用房。 （六）其他要求 1.地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施包括給排水設(shè)施、污水垃圾處理設(shè)施、電力電信設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、數(shù)字電視設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、太陽能設(shè)施、室外環(huán)境建設(shè)等由土地競得者按審批方案完成, 費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。地塊內(nèi)供水、供電、燃?xì)?、?shù)字電視開戶費(fèi)用和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。供水、供電、燃?xì)庀到y(tǒng)達(dá)到行業(yè)主管部門抄表到戶的要求。 2.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。 3.建筑面積和計容建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB 55031-2022）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和《**市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 4.建筑節(jié)能、太陽能供熱系統(tǒng)及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)我市建筑屋頂設(shè)計管控及太陽能**利用的通知》（攀住建發(fā)〔2021〕164號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀****建設(shè)局 攀****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔2023〕183號）、《****辦公室關(guān)于推動裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（攀辦規(guī)〔2022〕4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （七）方案設(shè)計及權(quán)責(zé) 1.該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地，項目設(shè)計和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場地、擬建建筑的安全。項目實(shí)施過程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。 2.本規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競買者在項目測算時應(yīng)予以充分考慮。 3.土地競得者應(yīng)根據(jù)本規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計，其設(shè)計成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:500的實(shí)測地形圖上布置，如實(shí)反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。 4.申報設(shè)計資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)，如因虛假、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)。 5.其他未盡事宜按照《米**克朗新區(qū)及老河灣片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 （八）宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。 （九）宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。 （十）競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。 （十一）競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實(shí)各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計。 （十二）宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。 （十三）成交價僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得者按規(guī)定繳納。 （十四）其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。 八、開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工全部工程。 九、宗地設(shè)有保留底價，****委員會在拍賣活動結(jié)束前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。 十、競買人資格：中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。 十一、成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。 十二、競得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。 十三、申請人可于 2024年05月06日 至 2024年05月21日（節(jié)假日除外） 到 米****交易中心 獲取 拍賣出讓 文件；申請人可于2024年5月13日至2024年5月21日（節(jié)假日除外），到米****交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2024年5月21日12:00時。 十四、聯(lián)系方式與宗****銀行賬戶情況如下： 聯(lián)系人：張女士 陸女士 聯(lián)系電話：0812—****401 開戶單位：米****交易中心 開戶銀行：****銀行****公司 賬 號：880********539544； 開戶銀行：****銀行****公司**支行 賬 號：230********00094890； 開戶銀行：****銀行****公司**河濱路支行 賬 號：510********100000029； 開戶銀行：****銀行****公司米**支行 賬 號：951********2988907； 開戶銀行：****銀行****公司米**支行 賬 號：221********013237。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：米****交易中心
聯(lián) 系 人：張女士
聯(lián)系電話：0812—****401
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：