資陽市雁江區(qū)原碑記鎮(zhèn)人民政府房屋建筑物整體公開招租

資產(chǎn)招租公告

為提高閑置資產(chǎn)使用效益，受權(quán)利人****委托，對(duì)其持有的（代管）資產(chǎn)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本信息

1、標(biāo)的物名稱：****政府房屋建筑物整體

2、標(biāo)的數(shù)量：占地面積3400.15㎡，建筑面積4416.76㎡。

3、坐落位置：**市**區(qū)豐裕鎮(zhèn)碑記場(chǎng)鎮(zhèn)碑記路

4、標(biāo)的結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

5、標(biāo)的配套設(shè)施：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、光纖、上下水、衛(wèi)生間等齊備。

6、標(biāo)的介紹：標(biāo)的物****人民政府辦公用房，坐落****社區(qū)碑記路，國道321路邊，****機(jī)關(guān)4層辦公樓、3層住宿樓、****財(cái)政所2層辦公樓、3層住宿樓共同組成，建筑物外墻全部刷白（部分貼墻磚），內(nèi)部乳膠漆全部刷白、貼地磚，內(nèi)外門窗齊全（防盜門、鋁合金窗戶），維護(hù)較好；操場(chǎng)地勢(shì)平坦，設(shè)置有籃球場(chǎng)籃球架等設(shè)施。

二、標(biāo)的掛牌交易條件

1、招租期限：五年（合同到期后按照同等條件下具備優(yōu)先權(quán)）

2、掛牌底價(jià)：200000元/年

3、租金支付方式：按照一年一付的方式

4、履約保證金：半年租金

三、招租的形式：

1、公開掛網(wǎng)，設(shè)置有出租底價(jià)，以租金出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

【公告發(fā)布說明】

招租公告發(fā)布按照15個(gè)工作日一輪，公告期到后次日轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)自由競(jìng)價(jià)，如招租標(biāo)的出現(xiàn)無人報(bào)名，待自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后再自動(dòng)按照15個(gè)工作日一輪延續(xù)發(fā)布招租公告。

四、報(bào)名時(shí)間及方式

1、首次報(bào)名時(shí)間，2024年4月30日9時(shí)00分后至2024年5月22日16時(shí)00分止（節(jié)假日除外）。

2、****交易所****交易中心（https://www.****.com/zys/****交易所“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽光交易”基層產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（https://cq.****.com:2002/#/home/home****人民政府公示欄、資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)等同步掛出。選擇（交易項(xiàng)目中→資產(chǎn)處置）目錄進(jìn)行報(bào)名。

3、本次報(bào)名僅為網(wǎng)上報(bào)名，不接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

五、報(bào)名地址

1、****交易所****交易中心（https://www.****.com/zys/****交易所“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽光交易”基層產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（https://cq.****.com:2002/#/home/home）

2、咨詢電話：王老師 173****7657 028-****6169

六、委托交易機(jī)構(gòu)：**農(nóng)交所******公司

七、報(bào)名人資格條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)價(jià)，不接受聯(lián)合參與競(jìng)價(jià)。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)價(jià)人如欲委托他人競(jìng)價(jià)的，報(bào)名結(jié)束前請(qǐng)與本機(jī)構(gòu)確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則將視被委托人為實(shí)際競(jìng)價(jià)人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

八、標(biāo)的租金及支付方式：標(biāo)的租金按照最終網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)，租金按照一年一付的方式，《租賃合同》《租賃安全管理協(xié)議》簽訂日期10日內(nèi)支付。

九、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置

1、繳納截止時(shí)間：首次，競(jìng)價(jià)人在2024年4月30日9時(shí)00分后至2024年5月 22日16時(shí)00分止（節(jié)假日除外），按照交易系統(tǒng)要求將保證金****交易所****交易中心（https://www.****.com/zys/****交易所“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)、陽光交易”基層產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（https://cq.****.com:2002/#/home/home）指定賬戶(系統(tǒng)自動(dòng)生成虛擬賬號(hào))。

2、金額： 50000元

3、處理方式：

（1）中標(biāo)者在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束收到《成交通知書》后10日內(nèi)交清交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)和招租人簽訂《成交確認(rèn)書》《租賃合同》《租賃安全管理協(xié)議》并繳納相關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日直接轉(zhuǎn)為履約保證金（押金），并轉(zhuǎn)給招租人；

（2）未中標(biāo)者在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路全額退還；

（3）競(jìng)價(jià)成功后，如中標(biāo)者放棄中標(biāo)資格，逾期付款,惡意拖欠簽約時(shí)間或未按本公告規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)的，即構(gòu)成違約，中標(biāo)者已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還！扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，剩余金額轉(zhuǎn)給招租人彌補(bǔ)損失，如該保證金不能彌補(bǔ)因中標(biāo)者違約給交易機(jī)構(gòu)和委托人造成的損失的，中標(biāo)者還需賠償該損失。

十、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

中標(biāo)者在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5****交易所繳納成交總額8‰交易服務(wù)費(fèi)，單宗交易服務(wù)費(fèi)不足300元，則按照最低300元/宗收取。

十一、競(jìng)價(jià)時(shí)間：按照標(biāo)的掛網(wǎng)15個(gè)工作日的次日10點(diǎn)00分開始自動(dòng)競(jìng)價(jià)；首次，于2024年5月 23 日10時(shí)00分開始（節(jié)假日除外）。

十二、競(jìng)價(jià)方式

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取網(wǎng)絡(luò)正向競(jìng)價(jià)方式，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。無保留價(jià)，一人報(bào)名并出價(jià)就表示競(jìng)拍成功。

十三、標(biāo)的物使用要求

1、不得從事違規(guī)違法有污染環(huán)境項(xiàng)目；

2、承租人不得改變資產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如需改造需經(jīng)過招租人批準(zhǔn)。

3、租賃期間水電氣費(fèi)用均由租賃方負(fù)責(zé)，不得拖欠。

4、租賃期間所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修由租賃方負(fù)責(zé)，在租賃結(jié)束必須完好交由出租方，若設(shè)施設(shè)備有損毀，租賃方按照市場(chǎng)價(jià)賠償（由具有資質(zhì)評(píng)估單位評(píng)估）。

5、租賃期間，因承租人經(jīng)營項(xiàng)目，影響周邊老百姓身心健康，造成信訪問題，信訪超過三次，出租人有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，并追究承租人違約責(zé)任和法律責(zé)任。

6、合同到期承租方需要續(xù)約或者結(jié)束合約，需提前3個(gè)月告知招租人。

7、涉及建筑物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由承租人集中管理，承租人能夠使用的部分，由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

8、出租期限屆滿，承租人需要將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

十四、標(biāo)的物租賃相關(guān)說明

1、本次招租的標(biāo)的物均為現(xiàn)狀招租（包括水、電、氣等）。

2、競(jìng)拍前標(biāo)的物所欠水、電、氣等費(fèi)用均由委托人付清，競(jìng)價(jià)結(jié)束后的水、電、氣等費(fèi)用均由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。

3、標(biāo)的物裝修嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）要求進(jìn)行裝修，因承租人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔(dān)。

十五、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀招租，招租人和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定及競(jìng)價(jià)行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解標(biāo)的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、需要實(shí)地踏勘的競(jìng)價(jià)人，務(wù)必開始競(jìng)價(jià)前聯(lián)系招租人聯(lián)系人，預(yù)約實(shí)地踏勘，競(jìng)價(jià)結(jié)束后，不再接受踏勘要求。

3、該標(biāo)的物不支持線上審閱和簽訂合同包括郵寄合同等方式。需競(jìng)價(jià)人本人到場(chǎng)或委托他人（需持有法律效應(yīng)委托書）到場(chǎng)簽訂合同和辦理交割。

4、本標(biāo)的物所公示的標(biāo)的物狀態(tài)信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），****托代理機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查當(dāng)日當(dāng)時(shí)房屋狀態(tài)的真實(shí)呈現(xiàn)。競(jìng)價(jià)人一旦競(jìng)價(jià)成功，視為競(jìng)價(jià)人知曉且無異議。

5、標(biāo)的出租期限內(nèi)，需征地拆遷，乙方不得以任何理由阻礙，在接到甲方書面通知后3個(gè)月內(nèi)無償搬離，已交當(dāng)年租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算。

7、競(jìng)價(jià)人競(jìng)得后，不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三人或用于抵押。

8、參加競(jìng)價(jià)的人應(yīng)當(dāng)遵守本競(jìng)價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、招租人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前中止招租或撤回招租行為。

十六、咨詢看樣電話：康雪 151****0294。

附件：《出租合同范本》

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2024年4月30日