黑龍江交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院齊齊哈爾南校區(qū)浴池招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HL2001075)

項(xiàng)目名稱

******南校區(qū)浴池招租

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

2024年4月18日

掛牌截止日期

2024年5月10日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)紡化路1號(hào)

基本屬性

標(biāo)的類型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層

租賃面積

335.22平方米

租賃期限

3年

租金支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

租金遞增方式

裝修期限

1個(gè)月

承租押金

10000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況

1、出租標(biāo)的用途要求為洗浴，同時(shí)可以經(jīng)營(yíng)理發(fā)、洗浴用品。未經(jīng)出租方同意，不得擅自超范圍經(jīng)營(yíng)。

2、租賃期限內(nèi)，承租方在不改變出租標(biāo)的原有結(jié)構(gòu)且征得出租方同意的前提下，允許對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造。裝修方案、施工圖****學(xué)校審批通過(guò)后實(shí)施。

3、承租方必須保證浴池服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)學(xué)生洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要不高于周邊高校收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則，提出浴室收費(fèi)方式和指導(dǎo)價(jià)格。具體如下：

（1）按時(shí)間計(jì)費(fèi)：每分鐘收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于 0.20 元/分鐘。

（2）按流量計(jì)費(fèi)：熱水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于0.07元/每升。。

4、承租方負(fù)責(zé)智能收費(fèi)系統(tǒng)和設(shè)備的安裝，實(shí)現(xiàn)微信和支付寶支付，學(xué)生不攜帶手機(jī)可輸碼洗浴，承租方負(fù)責(zé)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

5、其他要求見附件：****浴池招租要求。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

25000元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年10月20日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**瑞鑫土地房****公司

租金底價(jià)

100000元/年

出租方情況

基本情況

****

出租方承諾

附件：出租方承諾.doc

出租方?jīng)Q策文件

****黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（黑交院紀(jì)[2023]32號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****財(cái)政廳****管理局

特別

告知

1、 本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過(guò)的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行承租報(bào)名，審核不通過(guò)的交易機(jī)構(gòu)不予受理。

2、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

5、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

6、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。

7、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

8、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

9、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

10、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

承租方資格條件

1、 中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營(yíng)企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；經(jīng)營(yíng)范圍包括“公共場(chǎng)所衛(wèi)生（洗浴服務(wù)）”。

2、 ****銀行開戶許可證復(fù)印件，企業(yè)提供企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（原件備查），個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（原件備查）。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權(quán)委托書原件、授權(quán)委托代理人身份證原件。

3、 意向承租方需提供2020年1月至今洗浴項(xiàng)目業(yè)績(jī)2個(gè)，合同復(fù)印件加蓋公章，須提供原件審查。

4、 通過(guò)“信用中國(guó)”（www.****.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.****.cn）查詢，企業(yè)不得是失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人，****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄。

5、 提供針對(duì)《附件：****哈校區(qū)浴池招租要求》中主要經(jīng)營(yíng)要求及合同履行要求的承諾書。

6、 意向承租方提供真實(shí)性承諾書，承諾在招租中提供的所有材料真實(shí)有效并保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中服從出租方相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。水電用量掛表計(jì)量，****公司****公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。取暖費(fèi)按照335.22平方米計(jì)量，每****公司商服標(biāo)準(zhǔn)收取，每年10月1****財(cái)務(wù)處。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)****銀行賬戶，并持身份證明材料（個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金****銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

意向承租方資質(zhì)審核

1、 審核材料提交時(shí)間： 2024年4月30日（8：00至11：30；13：00至16：00）意向受讓方須攜帶資審材料前往******南校區(qū)遞交材料審核，審核材料為現(xiàn)場(chǎng)審核，不接受郵寄

2、 提交地點(diǎn)：**市**區(qū)紡化路1號(hào)****

3、 聯(lián)系人：王老師152****3255

4、 所需提交材料：

（1）企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件，個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權(quán)委托書原件、授權(quán)委托代理人身份證原件。（復(fù)印件加蓋公章）

（2****銀行開戶許可證復(fù)印件（加蓋公章）。

（3）提供2020年1月至今2個(gè)洗浴項(xiàng)目合同、詳細(xì)地址、電話以備核實(shí)（發(fā)現(xiàn)有造假行為，取消競(jìng)價(jià)資格，原件備查）。

（4）提供通過(guò)“信用中國(guó)”（www.****.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.****.cn）查詢記錄（加蓋公章）。

（5）提供針對(duì)《附件：****浴池招租要求》中主要經(jīng)營(yíng)要求及合同履行要求的承諾書。

（6）提供真實(shí)性承諾書，承諾在招租中提供的所有材料真實(shí)有效并保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中服從出租方相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 展示時(shí)間：2024年4月28日至29日（8：00至11：30；13：00至16：00）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王老師152****3255

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年4月18日至2024年5月10日

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

(1)意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2024年5月10日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.****.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。

（2）意向承租方應(yīng)在2024年5月10日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書（簽章）；

（2）交易須知；（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件，個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件等。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權(quán)委托書原件、授權(quán)委托代理人身份證原件。

（4****銀行開戶許可證復(fù)印件。

（5）提供2020年1月至今2個(gè)洗浴項(xiàng)目合同。

（6）提供通過(guò)“信用中國(guó)”（www.****.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.****.cn）查詢記錄（加蓋公章）。

（7）提供針對(duì)《附件：****浴池招租要求》中主要經(jīng)營(yíng)要求及合同履行要求的承諾書。

（8）提供真實(shí)性承諾書，承諾在招租中提供的所有材料真實(shí)有效并保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中服從出租方相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。

（9）出租方出具《審核證明》。

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納：50000元人民幣。截止時(shí)間2024年5月10日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無(wú)息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/年）

200

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年4月18日9:00-2024年5月11日9:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：出租標(biāo)的圖片.rar

附件：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：交易須知.doc

附件：資產(chǎn)承租申請(qǐng)書.doc

附件：****浴池招租要求.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

李先生：0451-****0181；萬(wàn)女士：0451-****0175

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長(zhǎng)江路28-8號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

****交易所（www.****.net）

技術(shù)支持

400-****-9082