嘉善縣和美嘉苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘的公告

一、 采購(gòu)人名稱(chēng)： ****

二、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)： **縣和美嘉苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： ****

四、 采購(gòu)內(nèi)容：

關(guān)于**縣和美嘉苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
公開(kāi)選聘的公告

****委托****，對(duì)**縣和美嘉苑物業(yè)****政府采購(gòu)）進(jìn)行公開(kāi)選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：**縣和美嘉苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：****
三、項(xiàng)目概況：和美嘉苑小區(qū)位于**省**縣魏塘街道和善公路東側(cè)，于 2019 年交付使用，總占地面積 42932.22 平方米、物業(yè)總建筑面積 132411.4 平方米。其中：高層住宅 95489.7 平方米，地下室面積 34359.28 平方米，地下車(chē)位 1019 個(gè)。
四、選聘內(nèi)容：主要為**縣和美嘉苑提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶(hù)需求書(shū)》。
五、競(jìng)選人資格要求：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2018年7月1日之前成立（即成立五年以上），且注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元，具備獨(dú)立法人資格；
2、在物業(yè)管理項(xiàng)目中具有良好的業(yè)績(jī)，其中省內(nèi)在管的住宅項(xiàng)目不少于5個(gè)且在管的住宅項(xiàng)目建筑總面積不少于50萬(wàn)平方米；或**地區(qū)在管的住宅項(xiàng)目不少于3個(gè)且在管的住宅項(xiàng)目建筑總面積不少于30萬(wàn)平方米；
3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（以信用中國(guó)網(wǎng)站www.****.cn公****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為****政府采購(gòu)網(wǎng)www.****.cn公布為準(zhǔn)）的記錄；
4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，****集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。
六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《**縣普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》中的二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競(jìng)選物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與能耗費(fèi)按當(dāng)前的“一費(fèi)制”計(jì)算辦法保持不變，收費(fèi)方式為包干制。
3、為激發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，鼓勵(lì)品牌物業(yè)企業(yè)參與本次選聘，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原則上保持不變，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾優(yōu)惠除外，優(yōu)惠后的收費(fèi)范圍應(yīng)當(dāng)控制在1.8－2.2元/月*平方；地下車(chē)位的服務(wù)費(fèi)原則上保持不變，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾優(yōu)惠除外，優(yōu)惠后的收費(fèi)范圍應(yīng)當(dāng)控制在20－50元/月*個(gè)，具體如下表：
物業(yè)類(lèi)型 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 能耗費(fèi)
高層住宅 1.8－2.2元/月﹒平方米 含能耗費(fèi)
地下車(chē)位 20－50元/月﹒個(gè) 含照明等能耗費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和日常管理服務(wù)費(fèi)
4、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性收益委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)收益分成不得超過(guò)40%。
七、物業(yè)服務(wù)合同期限
四年，以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計(jì)算。具體內(nèi)容詳見(jiàn)《選聘文件》。
八、競(jìng)選保證金
本項(xiàng)目競(jìng)選保證金壹拾萬(wàn)元人民幣（100000元）。未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承****委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收，歸屬和美嘉苑全體業(yè)主：
1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件的。
2、因中選人原因未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、****委員會(huì)簽訂合同的；或雖簽訂合同但未按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。
3、不能履行競(jìng)選文件或現(xiàn)場(chǎng)答辯作出的承諾的。
4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通競(jìng)選等違規(guī)違法行為。
5、****公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的。
6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的。
九 、競(jìng)選報(bào)名時(shí)需攜帶資料：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
十、競(jìng)選的報(bào)名：
1、報(bào)名時(shí)間：2024年4月12日至2024年4月19日（每天上午9－12時(shí)，下午14－17時(shí)，來(lái)前請(qǐng)電話(huà)確認(rèn)）。
2、報(bào)名地點(diǎn)：**市海洲街道塘南西路1號(hào)財(cái)富大廈1403室（支持線上報(bào)名）
3、服務(wù)單位：****
4、售 價(jià)：800元人民幣，售后恕不退還
5、聯(lián) 系 人：王老師
6、電 話(huà)：135****1553
7、電子信箱：****@163.com

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2024年4月12日