皮山縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校食堂一樓、二樓場地出租項(xiàng)目交易公告

****食堂一樓、二樓場地出租項(xiàng)目

公開招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：****食堂一樓、二樓場地出租項(xiàng)目

三、標(biāo)的名稱：標(biāo)的一：****食堂一樓場地；標(biāo)的二：****食堂二樓場地

四、情況簡介：

經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)備案，****作為招租主體以公開招標(biāo)方式有償出租本單位食堂一樓、二樓場地，通過資產(chǎn)租賃合同明確承租方的權(quán)利和義務(wù)，約定其在一定期限和范圍內(nèi)提供的供餐服務(wù)和獲得相應(yīng)的收益，并自負(fù)盈虧。

五、實(shí)地踏勘

意向承租方提前聯(lián)系實(shí)地踏勘聯(lián)系人預(yù)約時(shí)間踏勘。

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：林忠元、麥麥提艾力﹒托合提。

電 話：139****2336、133****2951

六、標(biāo)的配套設(shè)施情況

基礎(chǔ)設(shè)施已完善，以現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。

七、標(biāo)的其他情況說明

****位于**縣文化東路3號(hào)，標(biāo)的位于****學(xué)生食堂，標(biāo)的一：食堂一樓面積為：3,084.24 m2；標(biāo)的二：食堂二樓面積為：3,535.32 m2，已配備相應(yīng)廚房設(shè)施，食堂使用過程中的水、電、天然氣，中標(biāo)單位自行交納相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)用（包含：水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）。

八、對(duì)承租方資質(zhì)的要求

（一）資質(zhì)要求：

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他****事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件，如投標(biāo)人為自然人的提供自然人身份證明復(fù)印件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。

2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供近段時(shí)間內(nèi)（連續(xù)三個(gè)月、****公司按實(shí)際發(fā)生提供）的繳納稅收的完稅證明或稅務(wù)部門出具的納稅證明；如依法免稅的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明；提供近段時(shí)間內(nèi)（連續(xù)三個(gè)月、****公司按實(shí)際發(fā)生提供）的繳納社保證明材料加蓋公章。如依法不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明；

3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2023年度由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或****銀行出具的近三個(gè)月的資信證明；

4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供《投標(biāo)人資格聲明函》；

5）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供《投標(biāo)人資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）

6）近三年擬參加本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人在“信用中國（www.****.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（尚在處罰期內(nèi)的）；在“中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）”****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的（尚在處罰期內(nèi)的）、經(jīng)營異常名錄的取消投標(biāo)資格；

7）企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參****政府采購活動(dòng)。否則，皆取消投標(biāo)資格；

8）投標(biāo)保證金；

9）供應(yīng)商應(yīng)具有有效的《食品經(jīng)營許可證》，投標(biāo)時(shí)提供證書掃描件。

（二）承租方承諾：

1、承租后，****學(xué)校食堂的主要功能屬性，不得增加非出租人同意的經(jīng)營性項(xiàng)目，未經(jīng)出租方書面同意不得隨意裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)；

2、承租方服務(wù)期間應(yīng)言行規(guī)范，文明禮貌，嚴(yán)格遵守****的各項(xiàng)管理規(guī)定，嚴(yán)格核定飯菜價(jià)格和質(zhì)量，所售食品必須在保質(zhì)期內(nèi)，不得銷售“三無”產(chǎn)品和不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的劣質(zhì)食品。等質(zhì)等量的同類飯菜價(jià)格不應(yīng)高于市場價(jià)，并將主要商品價(jià)格對(duì)比表在醒目位置進(jìn)行公示，自覺接受社會(huì)監(jiān)督；

3、****學(xué)校師生年中、年終對(duì)食堂飯菜進(jìn)行滿意度測評(píng)，滿意測評(píng)分低于60分的，出租方可單方面解除合同，因此所產(chǎn)生所有損失由承租方自行承擔(dān)。

九、承租方式

（一）經(jīng)營期限：自合同生效之日起1年。合同期采取1+1+1模式，1年合同期到期后滿意度測評(píng)分達(dá)到60分及以上且雙方均未提出異議的，可在合同履行期限屆滿后續(xù)約1年，最多續(xù)簽2次。如承租方對(duì)續(xù)簽提出異議的，須在合同到期前3個(gè)月向出租方書面提出，否則視為同意；如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出且拒不續(xù)簽的，視為承租方違約，出租方有權(quán)全額扣除承租方履約保證金；

（二）租金繳納方式：首年租金成交后10日內(nèi)一次性支付，次年租金按照“先支付，后使用”的原則，提前1個(gè)月預(yù)交下一年度租金；

（三）租金報(bào)價(jià)：標(biāo)的一出租底價(jià)為22萬元/年（大寫：貳拾貳萬元），投標(biāo)報(bào)價(jià)低于22萬元/年的為無效報(bào)價(jià)。標(biāo)的二出租底價(jià)為21萬元/年（大寫：貳拾壹萬元），投標(biāo)報(bào)價(jià)低于21萬元/年的為無效報(bào)價(jià)。

十、獲取招租文件

1、時(shí)間：2024年4月8日10時(shí)00分至2024年4月28日18時(shí)40分；

2、領(lǐng)取地點(diǎn)：****園區(qū)**大道78號(hào)****交易中心309辦公室。

3、文件售價(jià)：0元人民幣。

4、獲取文件需要提交材料：營業(yè)執(zhí)照加蓋公章、授權(quán)委托書加蓋公章。

十一、投標(biāo)保證金投標(biāo)

標(biāo)的一投標(biāo)保證金為80000元人民幣；標(biāo)的二投標(biāo)保證金為80000元人民幣。

十二、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間和地點(diǎn)

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年4月28日10時(shí)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****園區(qū)**大道78號(hào)****交易中心3樓4號(hào)開標(biāo)廳。

十三、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年4月29日10時(shí)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****園區(qū)**大道78號(hào)****交易中心3樓4號(hào)開標(biāo)廳。

十四、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、出租方信息名稱：****

聯(lián)系人：林忠元

地址：**縣文化東路3號(hào)

聯(lián)系方式：0903-****682

2、交易平臺(tái)名稱：**地區(qū)行****交易中心

聯(lián)系人：王菊

地址：**地區(qū)行****交易中心307辦****工業(yè)園區(qū)**大道78號(hào)）

聯(lián)系電話： 0903-****007

3、代理機(jī)構(gòu)信息

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：楊強(qiáng)

地址：**市**路66號(hào)

聯(lián)系方式：0903-****727

十五、其他事項(xiàng)說明

1、對(duì)招標(biāo)文件中有任何疑問或問題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午10:10-14:00，下午14:30-18:40，節(jié)假日休息）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

2、投標(biāo)保證金交納賬戶：

賬戶名稱：****中心

賬 號(hào)：305********012********00002

開戶銀行：****銀行****分行

行號(hào)：103****58019

****

2024年4月8日

標(biāo)的位置與外觀

標(biāo)的所在建筑物外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）